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寧波
簽署房屋買賣協議違約要賠償嗎
一、簽署房屋買賣協議違約要賠償嗎
依據我國相關法律的規定，簽署房屋買賣協議后，一方出現違約的，如果合同有約定的，按合同約定處理，如果同沒有約定的，造成一方損失后要承擔賠償責任。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條?【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
二、房屋買賣中違約金如何計算
在房屋買賣合同履行中涉及的違約金計算，通常有購房者逾期付款違約和售房者逾期交房違約兩種情形：
1、對于購房者來說，如果逾期付款，就應該向售房者支付違約金。因為由于購房者未在規定的日期向售房者付款，實際上就等于售房者在從購房者應該付款之日至實際付款之日，這段時間里為購房者墊付了購房者應該支付的款項，相當于售房者在為購房者提供貸款買房，購房者在這段時間內占用了售房者的資金，當然除了應向售房者支付違約金之外，還應向售房者支付由于占用資金而需支付的利息。
2、對于售房者來說，如果未能按合同規定的時間將房屋交給購房者，就應該向購房者支付違約金。因為售房者的違約行為導致未能如若使用房屋，給購房者造成了某種程度上的經濟損失。除了支付違約金之外，由于售房者在合同規定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了購房者的資金，還應向購房者再支付所占用資金的利息。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，簽署房屋買賣協議后，一方出現違約的，如果合同有約定的，按合同約定處理，如果同沒有約定的，造成一方損失后要承擔賠償責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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