在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首付兩成到底利于誰呢
新政引來不少購房者歡呼雀躍，認為這是個“喜大普奔”的好消息，首付比例降低很大程度上減輕了購房壓力。可是，對于消費者而言，降首付真的是一大利好嗎?
現在大多數年輕購房者的首付都是家里給的，首付家里可以幫，月供反而多數要靠自己。首付給少了，貸款就多了，要付的利息就更多了，壓力更大。買一套房，除了房價、稅費，購房者還要付巨額的利息，計算下來，其實利息才是最大的負擔。降首付對投資客是利好，但對自住客而言，并不算是好政策。
按照二三線城市目前的平均房價來算，一套均價9000元、90平的房子，首付30%貸款56萬，以30年等額本息計算，購房者給銀行的利息大概是51萬。如果首付20%，貸款64萬，以30年等額本息計算，購房者給銀行的利息大概是58萬。這樣比較下來，單利息就要多支付7萬元，夠買輛代步車了。
看到這兒也有網友會說，等到饅頭五塊錢一個那天，貸款還是好還很多的，低首付至少能減輕眼下的壓力。這樣考慮也不無道理，所謂“仁者見仁智者見智”嘛，只是不要單純地把“低首付”看得那么重要，還是要充分考慮到后期的還款能力，尤其是買房后第一個十年間的壓力是否在自身和家庭可控的范圍內。
總的來說，低首付對收入穩定，但眼下積蓄不多又急需置業的年輕人幫助較大。而對于經濟收入不穩定或經濟實力較差的消費者來說，面對低首付的誘惑，還是要冷靜思考，在購房前充分做好預算的。
整體來看，降低首付比例對于一二線城市的作用更為明顯，三四線城市由于其自身購買力限制，降低首付比例的作用較弱。考慮到三四線城市商品房去庫存壓力大，同時家庭住房空置情況更為嚴重，其未來住房市場仍值得關注。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證終止的情形有哪幾種
2021-02-03全責交通事故保全期限
2021-03-01破產保護的目的是什么
2020-11-24一般累犯會加重幾個月
2021-03-17沒能力給贍養費能執行嗎
2021-03-10贍養老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03簡易程序的條件有哪些
2020-11-12民工在施工中誤傷工友需要賠償嗎
2021-02-27房屋過戶去哪里辦理
2021-01-19房屋私自改造出租合法嗎
2020-12-24勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25什么是再保險公司
2020-12-10已履行如實告知義務的帶病投保人可獲得理賠嗎
2020-12-05車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08新保險法增加哪些規定
2021-01-05保險代理人的含義是什么
2020-11-10團體保險業務發展空間分析
2021-03-21禁養區拆遷不給補償怎么辦
2021-03-24公益拆遷的補償標準是怎樣的
2020-12-15征地拆遷中,對于拆遷補償方案不滿意怎么辦
2021-03-14