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珠海第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購房時(shí)一般視為第一套住房貸款(也有的城市規(guī)定只要家庭已有房子，哪怕是第一次到銀行按揭購房也要算二套房);對(duì)于曾有過購房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請(qǐng)貸款購房時(shí)也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。
4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購置住房的，都將視為第二套房。
以上就是貸款時(shí)銀行如何判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)的簡單介紹，各地的具體認(rèn)定方式會(huì)有所差異。
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