(一)商品房備案登記 1、申請書; 2、立項(xiàng)批文; 3、國有土地使用權(quán)證或土地來源證明(復(fù)印件); 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 5、建筑工程施工許可證; 6、房屋竣工驗(yàn)收材料; 7、商品房預(yù)銷售許可證; 8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明; 9、法人資格證明、身份證(復(fù)印件)或法人授權(quán)委托書。 注：經(jīng)濟(jì)適用住房備案登記除提交商品房備案登記材料外，還應(yīng)提交計劃部門的批準(zhǔn)文件和物價部門批準(zhǔn)的銷售價格文件。 (二)個人購買商品房權(quán)屬登記 1、申請書; 2、權(quán)利人身份證或戶口證明(復(fù)印件); 3、商品房買賣合同(國家建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制); 4、有效的售房發(fā)票; 5、契稅完稅憑證; 6、監(jiān)護(hù)人身份證(復(fù)印件)和監(jiān)護(hù)人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明; 7、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 (三)新建私有房屋初始登記 1、申請書; 2、申請人身份證(復(fù)印件); 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 4、土地使用權(quán)證或土地來源證明(復(fù)印件); 5、房屋竣工驗(yàn)收材料; 6、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 (四)單位新建房屋初始登記 1、申請書; 2、立項(xiàng)批文; 3、土地使用權(quán)證或土地來源證明(復(fù)印件); 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 5、建筑工程施工許可證; 6、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證; 7、房屋竣工驗(yàn)收材料; 8、法人資格證明、身份證(復(fù)印件)或法人授權(quán)委托書; 9、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 二、轉(zhuǎn)移登記須提交的主要文件材料 (一)房屋買賣(含拍買)權(quán)屬登記 1、申請書; 2、房屋所有權(quán)證; 3、房地產(chǎn)交易部門過戶審批材料; 4、契稅完稅憑證; 5、法人資格證明、法人或權(quán)利人身份證(復(fù)印件)、法人授權(quán)委托書; 6、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 (二)房屋贈與權(quán)屬登記 1、申請書; 2、贈與雙方身份證(復(fù)印件)和關(guān)系證明; 3、房屋所有權(quán)證; 4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件); 5、贈與合同和公證書; 6、契稅完稅憑證; 7、監(jiān)護(hù)人身份證(復(fù)印件)和監(jiān)護(hù)人與房屋產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明; 8、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 (三)房屋繼承權(quán)屬登記 1、申請書; 2、房屋所有權(quán)證; 3、土地使用權(quán)證(復(fù)印件); 4、被繼承人死亡證明; 5、公證書; 6、遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書; 7、遺囑或遺囑證明; 8、享有繼承權(quán)人放棄房產(chǎn)繼承棄權(quán)書; 9、繼承人身份證(復(fù)印件); 10、監(jiān)護(hù)人身份證(復(fù)印件)和監(jiān)護(hù)人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明; 11、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具); 12、其他所需證明材料。 (四)房屋分割權(quán)屬登記 1、申請書; 2、房屋所有權(quán)證; 3、土地使用權(quán)證(復(fù)印件); 4、房產(chǎn)分割協(xié)議、分割明細(xì)表; 5、公證書; 6、契稅完稅憑證; 7、法人資格證明、法人或自然人身份證明、法人授權(quán)委托書; 8、企業(yè)法人析產(chǎn)的批準(zhǔn)文件協(xié)議資料; 9、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 (五)房屋合并權(quán)屬登記 1、申請書; 2、房屋所有權(quán)證; 3、土地使用權(quán)證(復(fù)印件); 4、主管部門批準(zhǔn)文件、合同協(xié)議; 5、法人資格證明、法人身份證明、法人授權(quán)委托書; 6、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具); 7、其他所需證明資料。 (六)房改房權(quán)屬登記 1、申請書; 2、房屋權(quán)利人夫妻雙方身份證(復(fù)印件); 3、房改部門批準(zhǔn)的出售公有住房個人資格審批表; 4、有效的售房發(fā)票; 5、住房產(chǎn)權(quán)證明書; 6、部分產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)界定卡; 7、原單位房屋所有權(quán)證; 8、成本價出售公有住房資金結(jié)算及辦理產(chǎn)權(quán)證結(jié)算單; 9、成本價出售公有住房分戶結(jié)算審批表; 10、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 (七)經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記 1、申請書; 2、身份證(復(fù)印件); 3、有效的售房發(fā)票; 4、購房卡; 5、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。 三、變更登記須提交的主要文件材料 1、申請書; 2、房屋所有權(quán)證; 3、土地使用權(quán)證(復(fù)印件); 4、批準(zhǔn)變更文件; 5、公安部門戶籍證明; 6、法定代表人或權(quán)利人身份證(復(fù)印件)或法人授權(quán)委托書; 7、規(guī)劃建設(shè)部門的有關(guān)證明文件; 8、房屋平面圖、墻界表(由測繪部門出具)。