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寧波
遷安法院審結(jié)一起房屋買賣合同糾紛案件
據(jù)遷安信息港通訊員孟令然了解：近日，遷安法院審結(jié)一起房屋買賣合同糾紛案件，對房屋不享有完全處分權(quán)的當(dāng)事人與他人訂立的買賣協(xié)議被判決無效。
張某是石某的繼母，石某父親去世后，遺產(chǎn)一直沒有分割。2008年9月，張某未經(jīng)其他繼承人同意將遺產(chǎn)中的平正房三間賣與他人，石某以張某無處分權(quán)為由起訴要求確認(rèn)買賣房屋的行為無效。而張某稱，石某父親住院期間欠下近萬元債務(wù)，臨終時囑咐張某將房子賣掉還債。此后自己一人生活,石某不管不問，經(jīng)村委會同意才將房子賣掉還債。
法院認(rèn)為，該房屋是石某父親的遺產(chǎn)，因遺產(chǎn)一直未分割，屬于繼承人共有，張某不享有完全處分權(quán)。買賣房屋的行為雖訂立了合同，但未進(jìn)行過戶登記，據(jù)此判決房屋買賣協(xié)議無效，買受人將房屋返還給張某，張某將7000元房款予以退還。
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