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寧波
拆遷賠償房如何辦理《房地產證》,能否轉讓
拆遷賠償房如何辦理《房地產證》?能否轉讓
一、拆遷賠償房能辦房產證。拆遷賠償的房地產，原則上按被拆房地產的性質進行登記發證。辦理時應提交下列資料：
(1)《房地產轉移登記申請書》;
(2)身份證明;
(3)經規劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協議書;
(4)補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及發展商出具的付清差價款證明。
二、申請人符合上述規定，應該提交的資料齊全的，準予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。
三、拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的，差價計入登記價。
四、拆遷賠償房屬于商品房地產的，發紅皮《房地產證》，可以轉讓;不屬于商品房的，發綠皮《房地產證》，不能轉讓。
拆遷補償房可不可以買賣
拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區分情況，更要看到房子的風險。
雖然市場上大多數拆遷安置房都可以取得產權證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到政府政策的約束。
一般此類房屋產權雖屬于個人所有，但有的土地性質卻是集體土地，或者政策規定在取得所有權的一定期限內(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優惠的有關稅費后才能進入市場。
拆遷賠償房如何辦理《房地產證》?能否轉讓?拆遷賠償的房子在辦理房產證的時候改怎么做，需要根據當地的房屋政策來看，辦理房產證時有困難不知道怎么做可以找律師維權。對于拆遷賠償房辦理房產證的問題，可以來律霸網找律師進行咨詢。
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