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產權證包含哪些權力

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-05 · 743人看過

產權證包含哪些權力

一、保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書。之后才正式：生效，受國家法律保護。

二、維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在明晰的產權的基之上的，無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現代i經濟發展產生的資產重組，招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。

三、為城市建設管理和司法提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴于完善的產權登記發證制度，以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。

相關知識：產權的功能

(一)?產權的激勵功能

產權歸根結底是一種物質利益關系。任何產權主體對其產權的行使，都是在收益最大化動機支配下的經濟行為，沒有收益的產權是不可思議的。

(二)?產權的約束功能

產權對產權主體在行使產權的經濟活動中所施加的強制。

(三)?產權的資源配置功能

產權的資源配置功能指的是產權制度的安排本身所具有的調節或影響資源配置狀況的作用。

(四)?產權的協調功能

財產關系的明晰及其制度化是一切社會得以正常運行的基礎。現代化市場經濟條件下財產關系更加復雜和多樣，這就要求社會對各種產權主體進行定位，以建立和規范財產主體行為的產權制度，從而協調人們的社會關系，保證社會秩序規范、有序的運行。

本文從三個方面來闡述了產權證的權利，這對于購房者來說需要做好相關的了解。在實際中，大家不僅要了解清楚產權的權利，還需要了解相關產權的功能，這也是很重要的法律常識。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。

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