一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證費用怎樣計算

1、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢的問題。契稅一般可以購買一整套房屋，如果說面積小于90的話，那么契稅一般就可以按照房款的1%進行征收，如果是超過90平米的話，那么就可以按照房款的1.5%進行征收;

2、購買二套房的話，契稅就可以按房款3%進行征收。住宅登記費一般是80元/套，非住宅登記費一般就是550元/套;

3、公共資金一般是用于小區(qū)管理還有小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu)就可以按照16.8元/平米進行繳納，磚混結(jié)構(gòu)就可以按照15.6元/平米進行繳納，居民住宅一般每套是80元，如果有共有權(quán)證的話，那么還需要增收工本費10元/本;

4、像其它的房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的話，每宗就是200元，500～1000㎡的話，就是300元，1000～2000㎡的話，就是500元，2000～5000㎡的話，就是800元，5000平米以上的話，就是1000元;

5、如共有權(quán)證增收工本費10元/本;

6、印花稅還可以分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅還有“權(quán)利、許可證照”印花稅;

7、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的稅目稅率一般是萬分之五，計稅依據(jù)也可以是書據(jù)中所載的金額，買賣雙方都應該要交納;

8、“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方要交納;

9、契稅的話，一般是由購房人交納的。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程

(1)?登記收件。

產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。

它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

(3)產(chǎn)權(quán)審查。

對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。?需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

(4)繪制權(quán)證。

對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

(5)收費發(fā)證。

它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦證需要準備的材料：

1、產(chǎn)權(quán)人需準備資料：

商品房買賣契約正本;購房發(fā)票復印件產(chǎn)權(quán)人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。

2、開發(fā)公司需準備資料

商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。

以上知識就是小編對“辦理房屋產(chǎn)權(quán)證費用怎樣計算”問題進行的解答，辦理房產(chǎn)證時，需要交納的費用包括房屋契稅、增值稅、產(chǎn)權(quán)證登記費用、工本費、印花稅等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。