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寧波
房產證上就夫妻一方名字能賣房嗎
房產證上就夫妻一方名字能不能賣房?
1、征得另一個共有權人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。
2、如果打算購買的物業房產證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務必要征得另一個共有權人同意賣房的書面承諾，并予以公證。
3、如果房產證上只有一個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財產，且賣方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任。
以上就是我國和夫妻財產有關法律法規之中，對于房產證上就夫妻一方名字能否買房這一問題的相關規定，可以看出來，只有一方名字的情況下征得另一個共有權人同意可以賣房，如果對于夫妻共同財產還有什么想要了解的地方，建議去尋找專業律師咨詢一下。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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