一、小產(chǎn)權(quán)房能經(jīng)過(guò)法院確權(quán)嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的所有人如果通過(guò)法院判決，合法取得土地使用權(quán)的，就可以通過(guò)法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行確權(quán)。

《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

第十條?申請(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地有直接利害關(guān)系;

(二)有明確的請(qǐng)求處理對(duì)象、具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。

第三十一條?當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理決定不服的，可以依法行申請(qǐng)政復(fù)議或者提起行政訴訟。

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)事人既不申請(qǐng)政復(fù)議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償

小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地，中華人民共和國(guó)憲法規(guī)定任何個(gè)人和集體組織不得進(jìn)行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質(zhì)，而非法的城中村土地改造不是通過(guò)國(guó)家正規(guī)的土地使用權(quán)出讓獲得，而是向擁有該土地的村委會(huì)租來(lái)的，如果國(guó)家想征用這塊土地另作它用，則拆除補(bǔ)償?shù)膶?duì)象則為村委會(huì)的村民，對(duì)于購(gòu)買了該房子的業(yè)主的賠償?shù)降自趺刺幚砟壳斑€未有關(guān)法律作出規(guī)定，不過(guò)建議不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。

產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。因此李健告誡市民，不要一味看重小產(chǎn)權(quán)房的使用價(jià)值和低廉價(jià)格，也要多考慮下法律風(fēng)險(xiǎn)和長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)期。從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房買賣是不受法律保護(hù)的，因此購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房也不具備相關(guān)證書。遇到拆遷，將無(wú)法得到補(bǔ)償。專家提醒市民，沒(méi)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)模忻褚?jǐn)慎購(gòu)買。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部等部門從來(lái)就不承認(rèn)“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)概念，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)所謂小產(chǎn)權(quán)房就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房，我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記生效制度，這所謂的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)登記備案的，也就拿不到房屋所有權(quán)證，也就不能算是當(dāng)事人合法的財(cái)產(chǎn)，也得不到法律應(yīng)有的保護(hù)。按照相關(guān)規(guī)定，拆遷過(guò)程中對(duì)違章建筑是無(wú)償拆除的，即使各地出于各方面考慮在實(shí)際操作中也會(huì)給予一定補(bǔ)償，但一般是以自行拆除的勞務(wù)費(fèi)的形式或參照建筑成本來(lái)適當(dāng)補(bǔ)償，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷合法房屋的補(bǔ)償。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的所有人如果通過(guò)法院判決，合法取得土地使用權(quán)的，就可以通過(guò)法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行確權(quán)。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。