在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
要防范黑中介的哪些手段,如何防范黑中介的手段
一、要防范黑中介的哪些手段?
1、用虛假信息拉攏顧客
同一個房源一般會放出一個比市場價低的價格，另一個則和市場價持平，如果有人根據(jù)放出的低價來咨詢，中介一般都會稱該房已賣或被訂，然后趁機(jī)推薦新的房源。
2、做低房價幫忙逃稅
為了吸引買家，中介通常會把房價故意做低，讓買家少交一些契稅和房屋維修基金，然后買家就會樂意買下該房，不過，一旦被相關(guān)部門查出，買家不僅要補(bǔ)齊各種稅費(fèi)，還要面臨高額罰款。
3、占用房款去收房
一些中介會盡力勸說買賣雙方從中介公司過款，當(dāng)買方在去房管局簽約之前將全款打到公司賬上，可是中介打款給賣方的時間卻會延后，名義上說是要保護(hù)買賣雙方的利益，但實(shí)際是在用這長達(dá)半月甚至一個多月的時間差去生錢。
二、如何防范黑中介的手段?
1、最好是三方見面交易
房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。
2、要求查看委托代理合同
如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，若發(fā)現(xiàn)合約上某些條款不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看清楚相關(guān)證件
對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，到時定金很難退回。
4、多方了解房屋信息
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，所以買賣雙方應(yīng)該多方了解房屋信息，只有這樣，房屋才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，中介也就沒有了被吃差價的可能。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的黑中介的手段和應(yīng)對方法，希望可以幫到你們。如果還有具體問題需要解決，可以致電律霸網(wǎng)，尋求專業(yè)律師的幫助。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
判決書下來后雙方又要調(diào)解的怎么辦
2021-02-06抗辯權(quán)是形成權(quán)嗎
2021-02-03交通事故傷殘等級鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-23哪些交通損失可以賠償
2021-03-10離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-20保護(hù)令案件的證明方法是什么
2021-02-03沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的，如何處罰？
2021-01-27公司上班試用期提離職不批準(zhǔn)怎么辦
2021-02-19人壽保險合同是夫妻共同財產(chǎn)嗎
2020-12-26人身保險傷殘?jiān)u定的內(nèi)容有哪些
2020-11-30可否要求退還保險金
2021-01-15工費(fèi)車保險賠償?shù)姆梢罁?jù),索賠需要什么材料
2021-02-21財產(chǎn)保險索賠申請書是怎樣的
2021-02-13保險公司理賠要原件嗎
2020-12-20保險理賠需要什么手續(xù)
2021-03-05保險期間和保證領(lǐng)取年限
2020-12-07車險理賠：體現(xiàn)服務(wù)的窗口
2021-02-04違反建設(shè)工程的承包合同要承擔(dān)哪些責(zé)任
2021-02-24土地承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛應(yīng)該如何處理
2020-12-04土地出讓金先征后返合法嗎
2020-12-24