合建房屋合同的范本

甲方(地皮方)：身份證號(hào)碼：

乙方(出資建房方)：身份證號(hào)碼：

由甲方提供宅基地位于與乙方合作建成樓房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)，特此簽訂本合建房屋合同。

一、土地問(wèn)題

甲方提供土地使用權(quán)，土地面積約占XX平方米,并且負(fù)責(zé)提供出一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有效證件(含宅基地使用證)，并保證此地塊無(wú)任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實(shí)有效的。如有因該地塊引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)給乙方賠償因此造成的一切損失。

二、乙方負(fù)責(zé)建筑整棟樓房的建筑費(fèi)用，并支付甲方補(bǔ)償

甲方同意本項(xiàng)目土地房屋自行拆除舊樓以無(wú)建筑物與乙方共同合作建房。由乙方出資及自行設(shè)計(jì)施工，施工期間由乙方全面管理，甲方只參與分房。確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XXX。甲方將本項(xiàng)目自有土地使用權(quán)以合作建房方式提供給乙方設(shè)計(jì)施工及共同使用，其使用年限從建筑物交付使用起，使用年限70年。

樓房建筑雙方初步協(xié)議為XX層房，房產(chǎn)交付使用后該樓房產(chǎn)權(quán)甲方地面X層到X層和X層歸甲方所有。余下所有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如政府政策允許下，乙方的房地產(chǎn)證書(shū)由甲方提供有關(guān)資料及協(xié)助統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)，政府部門(mén)收取辦理房地產(chǎn)證所需的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、贈(zèng)送、抵押及處理等權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。如因政府建設(shè)需要征用本棟樓，可按國(guó)家有前政策辦理賠償，賠償原則為按甲乙雙方樓房實(shí)際使用的面積比例計(jì)算賠償。

三、乙方交甲方樓房使用裝修標(biāo)準(zhǔn)

合作建房為XX結(jié)構(gòu)，一樓大門(mén)為防盜門(mén)。第一層架空，鋪面安裝卷閘門(mén)，室內(nèi)以出租樓房簡(jiǎn)裝，進(jìn)套房門(mén)為防火大門(mén)，每套獨(dú)立水電表，廚房洗手間貼磁片，房門(mén)為木制門(mén)，窗為鋁合金結(jié)構(gòu)。頂層和天臺(tái)為毛坯房交付，樓頂裝不銹鋼水塔。

交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員管理，水電費(fèi)扣除各套使用后超出部門(mén)按套分?jǐn)?甲乙雙方任何一方都不能在政府規(guī)定水電價(jià)格基礎(chǔ)上加價(jià))。

四、工程建設(shè)

按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾：乙方施工期間，甲方無(wú)條件配合辦理有關(guān)手續(xù)。

乙方承諾：負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、按圖并保證質(zhì)量完成工程進(jìn)度，乙方在施工期間發(fā)生一切勞資糾紛與甲方無(wú)關(guān)。

乙方在不停工2年內(nèi)時(shí)間內(nèi)完成以上建筑交付共同使用(除政府發(fā)停工通知書(shū)要求停工，并扣除下雨天停工)，雙方協(xié)議簽定本協(xié)議后，應(yīng)立即做好興建工作，在興建過(guò)程中甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決在建筑過(guò)程中所涉及的報(bào)建，提供置方材料場(chǎng)地及水、三相電等所有出現(xiàn)的問(wèn)題。所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法令，社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施及管理費(fèi)，公共設(shè)施需維修時(shí)費(fèi)用按面積比例分?jǐn)偂?/p>

六、房產(chǎn)交付使用用后,如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)和美觀為原則，否則一切損失由改裝方負(fù)責(zé)。

七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后方能生效，本協(xié)議受法律效力保護(hù)，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。如有未經(jīng)事宜，雙方可以友好協(xié)商，同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,如有違約，違約方應(yīng)加倍賠償對(duì)方造成的一切損失。

甲方：

乙方:

見(jiàn)證人: