第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房產(chǎn)違約金的法律規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-12 · 435人看過

一、房產(chǎn)違約金的法律規(guī)定

《合同法》中第一百一十四條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任,一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。

違約金的數(shù)額,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定,沒有約定,并具有下列情形之一的,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金:

1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯,未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯,未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的,受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

二、違約金

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯不履行或不完全履行合同,應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,而給對方造成損失的,應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進行賠償。

區(qū)別:不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失,只要雙方在合同中約定了違約金條款,違約方就必須給付另一方違約金;給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定,給另一方造成了實際損失。同時,如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的,則還應(yīng)給付賠償金,補償違約金之不足。

以上就是律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的知識,相信以上的信息能夠幫助你解決大部分的問題了。當(dāng)然,如果大家遇到不懂的法律知識的時候,大家可以到律霸網(wǎng)進行在線法律知識咨詢,我們?yōu)槟闾峁I(yè)的服務(wù)。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
侯一鳴

侯一鳴

執(zhí)業(yè)證號:

12201201610317497

吉林兢誠(長春新區(qū))律師事務(wù)所

簡介:

侯一鳴律師,2014年通過國家司法考試,專職律師,四級律師,實習(xí)律師指導(dǎo)律師資格,計算機Linux工程師,具有證券從業(yè)資格,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林兢誠(長春新區(qū))律師事務(wù)所。辦案風(fēng)格嚴謹沉穩(wěn)、邏輯思維嚴密、法律思辨條理清晰。

微信掃一掃

向TA咨詢

侯一鳴

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 东兰县| 平江县| 吐鲁番市| 武穴市| 清徐县| 郯城县| 林周县| 上蔡县| 石家庄市| 河东区| 汕头市| 肥西县| 盐津县| 乐安县| 麻江县| 青浦区| 潼南县| 融水| 吉首市| 佛教| 长治市| 仙桃市| 抚远县| 吉木萨尔县| 来宾市| 达孜县| 始兴县| 昌都县| 杂多县| 平乐县| 资溪县| 东辽县| 沈阳市| 苏尼特右旗| 巴彦县| 古田县| 长沙市| 云和县| 保德县| 富蕴县| 昭平县|