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寧波
房屋拍賣的收費標準
買受人要按成交價的5%交拍賣傭金(成交價小于200萬元的)。
流程
產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房
原則
房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
(1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。
(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。
特征
與其他房地產經紀活動相比，房地產拍賣具有以下幾個特征：
1.房地產拍賣實行“價高者得”的原則
2.房地產拍賣法律性、政策性強
3.房地產拍賣的過程繁瑣
稅費
房地產拍賣(出讓土地使用權拍賣除外)通常需交納下列稅費：
1、拍賣傭金費(委托人、買受人都交，具體標準按拍賣標的情況協商)。
2、營業稅及其附加(由委托人在成交后按成交額的5%繳納營業稅;再按營業稅的9%繳納附加稅)。
3、合同和權證印花稅：(委托人、買受人根據合同金額和權證繳納)。
4、契稅(由買受人按成交額的4%繳納)。
5、交易手續費。
6、評估費。
7、登記費。
8、合同公證費。
對于你提出的“房屋拍賣的收費標準”問題，房屋拍賣需要收費拍賣傭金費，營業稅及其附加，合同和權證印花稅，交易手續費，合同公證費等等，房屋拍賣需要找一個好點的拍賣公司，這樣自己才不會受損。你可以咨詢律霸網的律師。
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