一、地震房屋受損怎么辦

地震后房屋受損如果能修繕的，可以向政府申請修繕的補助款，如果變成危房不能居住的，由國家和地方政府進行相應(yīng)的救濟。

1、我國《自然災(zāi)害救助條例》第三條，自然災(zāi)害救助工作實行各級人民政府行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。

國家減災(zāi)委員會負(fù)責(zé)組織、領(lǐng)導(dǎo)全國的自然災(zāi)害救助工作，協(xié)調(diào)開展重大自然災(zāi)害救助活動。國務(wù)院民政部門負(fù)責(zé)全國的自然災(zāi)害救助工作，承擔(dān)國家減災(zāi)委員會的具體工作。國務(wù)院有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好全國的自然災(zāi)害救助相關(guān)工作。

縣級以上地方人民政府或者人民政府的自然災(zāi)害救助應(yīng)急綜合協(xié)調(diào)機構(gòu)，組織、協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的自然災(zāi)害救助工作。縣級以上地方人民政府民政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的自然災(zāi)害救助工作。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好本行政區(qū)域的自然災(zāi)害救助相關(guān)工作。

2、綜上，地震后房屋倒塌，國家有補貼和救助義務(wù)。

依據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》

第十九條自然災(zāi)害危險消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因災(zāi)損毀的居民住房，對恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點幫扶。

居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟實用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。

受災(zāi)地區(qū)人民政府民政等部門應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建補助對象發(fā)放補助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當(dāng)為受災(zāi)人員重建或者修繕因災(zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。

第二十條居民住房恢復(fù)重建補助對象由受災(zāi)人員本人申請或者由村民小組、居民小組提名。經(jīng)村民委員會、居民委員會民主評議，符合救助條件的，在自然村、社區(qū)范圍內(nèi)公示;無異議或者經(jīng)村民委員會、居民委員會民主評議異議不成立的，由村民委員會、居民委員會將評議意見和有關(guān)材料提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審核，報縣級人民政府民政等部門審批。

二、地震中房屋損毀怎么辦

首先，法律界人士表示，地震中即使房屋全損，貸款者也有義務(wù)按月還清余下貸款。這是因為，貸款者與銀行之間的債務(wù)關(guān)系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。華夏銀行總行資產(chǎn)管理部研究員李*含表示，根據(jù)國際經(jīng)驗，在處理地震災(zāi)后抵押物的過程中容易出現(xiàn)四種情況。

第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關(guān)系，尚未償還的貸款，將會核銷處理;

第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理;

第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系，繼續(xù)歸還貸款;

第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續(xù)履行貸款關(guān)系。

上述是地震災(zāi)后有抵押物與擔(dān)保品的四種情況，若為信用貸款，銀行將面臨更大的損失與風(fēng)險。

地震發(fā)生后，很可能有些人剛剛交付房款尚未交付房屋，有的則可能是剛剛交付房屋卻尚未交付房款，結(jié)果房屋因地震而毀壞甚至化為烏有。

三、地震房主去世房貸怎么辦

如果在地震中房主不幸去世，房貸有兩種處理方式。如果人死了房子還在，根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)(當(dāng)然包括房屋按揭貸款等債務(wù))，但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實際價值為限，“父債子還”在法律上沒有依據(jù)，當(dāng)然對超過遺產(chǎn)實際價值部分的債務(wù)，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。

而如果房主去世房子也塌了，在沒有其他共同借貸人的前提下，民事主體不存在了，追貸相對困難，銀行個人住房按揭貸款將面臨著較大的風(fēng)險

而在前幾年的討論中，也有業(yè)內(nèi)的聲音表示，當(dāng)受災(zāi)群眾面對著不可抗力的特大自然災(zāi)害、心靈受到創(chuàng)傷、財產(chǎn)被摧毀、生活無著時，如果還要他們來承擔(dān)被震毀住房的房貸債務(wù)，從人道的角度來說，是不應(yīng)該的。此前也有國家發(fā)布特殊政策的先例。

2008年5月19日，央行和銀監(jiān)會緊急下發(fā)《關(guān)于全力做好地震災(zāi)區(qū)金融服務(wù)工作的緊急通知》，要求各銀行應(yīng)充分考慮到受災(zāi)地區(qū)群眾和企業(yè)的實際困難，對災(zāi)區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。

2008年5月23日，銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于做好四川汶川地震造成的銀行業(yè)呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，要求對于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時予以核銷。

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