工程欠款是現(xiàn)在社會(huì)上一種常見(jiàn)的問(wèn)題,解決工程欠款糾紛就必須先了解工程欠款產(chǎn)生的原因,怎么通過(guò)合法的手段去解決欠款糾紛。本文通過(guò)律霸小編帶您走進(jìn)一個(gè)關(guān)于解決工程欠款糾紛的法律世界。
工程欠款糾紛的解決策略
1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息
工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金。如果使用《建設(shè)工程施工合同》 示范文本的,其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計(jì)息始期;如未使用的,應(yīng)當(dāng)參照約定之。以拖欠1000萬(wàn)工程款 以日萬(wàn)分之三計(jì)息,年息可達(dá)百萬(wàn),的確是一筆不小的款項(xiàng),可以有力彌補(bǔ)承包商損失。對(duì)利息支付標(biāo)準(zhǔn)和付息時(shí)間無(wú)約定或約定不明的,適用《施工合同司法解釋》第17和18條。另外,滯納金與利息的性質(zhì)不同,可以另行約定欠款滯納金。
2、及時(shí)主張權(quán)利
施工管理,素有“低中標(biāo),勤簽證,高索賠”之說(shuō)。索賠是合同履行中,當(dāng)發(fā)包人未履行合同義務(wù)或者發(fā)生錯(cuò)誤造成損失時(shí),承包人要求對(duì)方賠償?shù)恼?qǐng)求。索賠成功后,工程款可以追加,故索賠事件發(fā)生后,承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程師發(fā)出索賠通知。竣工驗(yàn)收后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人送交完整結(jié)算資料,請(qǐng)求結(jié)算。欠款形成后,要在訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利,以防喪失勝訴權(quán)。
3、解除合同
《施工合同司法解釋》第9條規(guī)定:發(fā)包人具有三種情形之一致使無(wú)法施工的,承包人經(jīng)催告后可以解除合同:未按約定支付工程價(jià)款的;提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。當(dāng)發(fā)包人屢屢失信時(shí),雙方已不具備合作基礎(chǔ),承包人應(yīng)當(dāng)果斷解除合同。承包人解除合同源于發(fā)包人嚴(yán)重違約行為,故可依據(jù)《合同法》97、107、113條和《施工合同司法解釋》第10條,要求發(fā)包人支付工程款、違約金,賠償損失(包括直接損失和可得利益)。
4、理性運(yùn)用《合同法》286條
根據(jù)《合同法》286條,發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人經(jīng)催告后,可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣,建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。這是法律賦予承包人的又一利劍,其效力還優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)及其他債權(quán)人的債權(quán),可有力保護(hù)承包人。但其局限性亦令人望而卻步:關(guān)系到國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的工程項(xiàng)目,如國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、圖書館、博物館、機(jī)場(chǎng)碼頭等公用建筑無(wú)疑屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的工程項(xiàng)目,而政府工程是最大拖欠者;消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后,工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)不得對(duì)抗買受人,但是消費(fèi)者大都采取按揭方式付款購(gòu)房,當(dāng)工程竣工后能夠行使優(yōu)先受償權(quán)之時(shí),房款已全 部付清;行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算,但是發(fā)包人拖延決算或決算時(shí)限過(guò)長(zhǎng)將超出行使權(quán)利的期限。
5、運(yùn)用政府、輿論和民工力量
有政府介入和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注,解決工程欠款已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮,這是及時(shí)、有效且簡(jiǎn)便的清欠方法,承包人應(yīng)當(dāng)設(shè)法利用;另外承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將失信發(fā)包人通告當(dāng)?shù)卣烧幜P和曝光。輿論在當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)成為無(wú)冕之王,將拖欠事實(shí)見(jiàn)于報(bào)端、亮于熒屏,可以引起廣泛關(guān)注,可有力推動(dòng)清欠工作。在穩(wěn)定壓倒一切的當(dāng)代中國(guó),民工集體靜坐、上訪、示威不失為方便快捷之策,但是必須防止事態(tài)惡化。
6、利用多種途徑收回欠款
建設(shè)工程周期長(zhǎng)投資大,提起訴訟耗事耗力且結(jié)果難卜,故協(xié)商調(diào)解是解決糾紛之上策,不僅能夠及時(shí)收回欠款,還能為再次合作奠定基礎(chǔ)。承包人可以不主張 對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任為代價(jià)換取及時(shí)清償欠款;可接受發(fā)包人的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品、生產(chǎn)投資、庫(kù)存材料、有價(jià)證券、到期債權(quán)等實(shí)現(xiàn)債權(quán);還可以通過(guò)債務(wù)重組、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)貼現(xiàn)等方式收回欠款。
7、聘請(qǐng)法律顧問(wèn)
工程款往往與合同漏洞、質(zhì)量糾紛、簽證索賠、違約責(zé)任密切相關(guān),聘請(qǐng)專業(yè)律師不失為高明之舉。專業(yè)律師可以審查合同條款、評(píng)估合同風(fēng)險(xiǎn);可以為企業(yè)決策出謀劃策、為員工法治培訓(xùn);可以動(dòng)態(tài)監(jiān)控合同履行,及時(shí)解決糾紛;可以指導(dǎo)承包人行使優(yōu)先受償權(quán),行使合同解除權(quán);可以及時(shí)收集證據(jù),為調(diào)解訴訟奠定基礎(chǔ)。
工程欠款糾紛還有很多方法,如做好簽證工作、轉(zhuǎn)變觀念、以營(yíng)利為中心等策略,都可以很好的去解決工程欠款問(wèn)題,當(dāng)然律霸小編認(rèn)為聘請(qǐng)律師顧問(wèn)是最有效、最快捷的方式,律霸平臺(tái)優(yōu)秀律師等您來(lái)。
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簡(jiǎn)介:
姚瑤律師,女,畢業(yè)于河北大學(xué)法律專業(yè)。以優(yōu)異成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法資格考試,于2013年取得律師資格證,至今就業(yè)于河北神威律師事務(wù)所,現(xiàn)為本所副主任,合伙人。是邯鄲市司法局下設(shè)民商事專業(yè)委員會(huì),公益與公共法律服務(wù)專業(yè)委員會(huì)委員,擔(dān)任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問(wèn)。 業(yè)務(wù)方面:法律理論功底扎實(shí),自執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理民刑、非訴案件上千余件,有豐富的庭審辯論經(jīng)驗(yàn)以及辦案經(jīng)歷,業(yè)務(wù)能力強(qiáng),作為專職律師培養(yǎng)了對(duì)事物透徹的分析能力。 本人性格方面:柔中帶剛,沉穩(wěn)理性,責(zé)任心強(qiáng);能夠設(shè)身處地的站在當(dāng)事人角度考慮問(wèn)題,解決問(wèn)題;有較強(qiáng)的溝通組織能力,善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗,善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念,盡自己所能做好每一個(gè)案件,最大限度維護(hù)好每一位委托人的合法權(quán)益,贏得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。 ???????神威律師事務(wù)所系A(chǔ)AA級(jí)律師所、省級(jí)示范所、省先進(jìn)律師所。 ???????地址:河北省邯鄲市人民路515號(hào)創(chuàng)鑫華城廣場(chǎng)A座904號(hào)、905號(hào)、906號(hào)、1907號(hào)、1908號(hào) ???? 聯(lián)系電話:15832071252,辦公、傳真:0310一一5900611,電子信箱10
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