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寧波
房地產開發公司的資質是什么
一、房地產開發公司的資質是什么
房地產開發公司共有4級資質：
(一)一級：
1、注冊資金5000萬以上;
2、從事開發經營5年以上;
3、近3年竣工面積30萬平米以上;
4、連續5年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
(二)二級：
1、注冊資金2000萬以上;
2、從事開發經營3年以上;
3、近3年竣工面積15萬平米以上;
4、連續3年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
(三)三級：
1、注冊資金800萬以上;
2、從事開發經營2年以上;
3、近3年竣工面積5萬平米以上;
4、連續2年工程質量合格率100%;
5、有職稱的專業人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。
6、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
(四)四級：
1、注冊資金100萬以上;
2、從事開發經營1年以上;
3、已竣工工程質量合格率100%;
4、有職稱的專業人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。
二、怎樣審查開發商的資格
房地產開發企業在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”。
1、“一照”即《企業法人營業執照》，首先要清楚房地產開發商(售房人)是否具有開發建設銷售商品房的法定資質。
2、“五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發糾紛。因此，購房前，購房人應當向房地產開發商或有關部門了解上述情況，或者要求開發商出示相關證件。
五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發糾紛。因此，購房前，購房人應當要求房地產開發商出示五證。
以上我們可以知道房地產公司開發需要什么資質，也拓展了其他知識，以上就是律霸網小編對‘房地產開發公司的資質是什么’的回答。如果還有其他問題，歡迎到律霸網在線咨詢或者找律師咨詢。
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