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現(xiàn)在很多工程項目都經(jīng)過了層層轉(zhuǎn)包,這中間就容易出現(xiàn)問題,像施工方被拖欠工程款的情況時有發(fā)生。對于施工方而言,一旦工程款無法收回,勢必影響公司效益,從而影響工程進度。這筆錢肯定是要的,但是注意方式方法。那么被拖欠工程款工程索賠技巧有哪些?請看小編總結(jié)的這篇文章。
一、拖欠工程款索賠技巧有哪些?
1、要及時發(fā)現(xiàn)索賠機會。
一個有經(jīng)驗的承包商,在投標報價時就應考慮將來可能要發(fā)生索賠的問題,要仔細研究招標文件中合同條款和規(guī)范,仔細查勘施工現(xiàn)場,探索可能索賠的機會,在報價時要考慮索賠的需要。在進行單價分析時,應列入生產(chǎn)效率,把工程成本與投入資源的效率結(jié)合起來。這樣在施工過程中論證索賠原因時,可引用效率降低來論證索賠的根據(jù)。
在索賠談判中,若沒有生產(chǎn)效率降低的資料,則很難說服監(jiān)理工程師和業(yè)主,索賠無取勝可能。反而可能被認為生產(chǎn)效率的降低是承包商施工組織不好,沒有達到投標時的效率,應采取措施提高效率,趕不上工期。
要論證效率降低,承包商應做好施工記錄,記錄好每天使用的設(shè)備工時、材料和人工數(shù)量、完成的工程及施工中遇到的問題。
2、商簽好合同協(xié)議。
在商簽合同過程中,承包商應對明顯把重大風險轉(zhuǎn)嫁給承包商的合同條件提出修改的要求,對其達成修改的協(xié)議應以“談判紀要”的形式寫出,作為該合同文件的有效組成部分。要對業(yè)主開拓責任的條款特別注意,如合同中不列索賠條款;拖期付款無時限,無利息;沒有調(diào)價公式;業(yè)主認為對某部分工程不滿意,即有權(quán)決定扣減工程款;業(yè)主對不可預見的工程施工條件不承擔責任等。如果這些問題在簽訂合同協(xié)議時不談清楚,承包商就很難有索賠機會。
3、對口頭變更指令要得到確認。
監(jiān)理工程師常常樂于用口頭指令變更,若承包商不對監(jiān)理工程師的口頭指令予以書面確認,就進行變更工程的施工,此后,有的監(jiān)理工程師矢口否認,拒絕承包商的索賠要求,使承包商有苦難言。
4、及時發(fā)出“索賠通知書”。
一般合同規(guī)定,索賠事件發(fā)生后的一定時間內(nèi),承包商必須送出“索賠通知書”,過期無效。索賠事件論證要充足。承包合同通常規(guī)定,承包商在發(fā)出“索賠通知書”后,每隔一定時間(28天)應報送一次證據(jù)資料,在索賠事件結(jié)束后的28天內(nèi)報送總結(jié)性的索賠計算及索賠論證,提交索賠報告。索賠報告一定要令人信服,經(jīng)得起推敲。
5、索賠計價方法和款額要適當。
索賠計算時采用“附加成本法”容易被對方接受,因為這種方法只計算索賠事件引起的附加開支,計價項目具體,使經(jīng)濟索賠能較快得到解決。另外,索賠計價不能過高,要加過高容易讓對方發(fā)生反感,使索賠報告束之高閣,長期得不到解決。另外,還有可能讓業(yè)主準備周密的反索賠計劃,以高額的反索賠對付高額的索賠,使索賠工作更加復雜化。力爭單項索賠,避免“一攬子”索賠。單項索賠事件簡單,容易解決,而且能及時得到支付?!耙粩堊印彼髻r,問題復雜,金額大,不易解決,往往到工程結(jié)束后還得不到付款。
二、針對拖欠工程的訴訟時效是多久?
1、建議盡快向法院起訴要求還款,一旦超過了兩年的訴訟時效,喪失勝訴權(quán)
2、如果合同中有約定違約金或滯納金的情況下,可以要求。如果沒有約定的情況下,可以要求對方賠償因違約造成的損失
3、勝訴之后,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強制執(zhí)行
4、法院在受理強制執(zhí)行后,會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;
綜上所述,施工方的工程款一旦被拖欠,要及時的發(fā)出“索賠通知書”寫清索賠金額及違約金。并且抓緊收集證據(jù)材料,為訴訟作出準備。在索賠款的計算上,力爭單項索賠。并且,如果是通過訴訟方式解決的話,要盡早提出,不得超過兩年。施工方掌握這些被拖欠工程款工程索賠方面的技巧,可以提高索賠的成功率。
拖欠工程款找哪個部門
拖欠工程款找誰處理
最新拖欠工程款起訴狀范本
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