成都外地人購房政策
目前成都推出了新的限購措施,對外地戶籍人員在成都購買房屋的,進行嚴重的審查,不允許炒房的出現。
《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》
為切實堅持住房的居住屬性,堅決遏制投機炒房行為,持續保持我市房地產市場平穩健康發展,經市政府同意,在市政府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》(成辦發〔2016〕45號)的基礎上,現就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。
一、擴大住房限購范圍
將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區域購買二手住房的,應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、強化區域職住平衡
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的,購房者須具有限購區域戶籍,或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行,但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
三、加強購房資格審核
非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責,強化部門協作,加強購房資格審核,確保住房限購措施落到實處。
四、支持合理住房需求
對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等,經所在區政府(管委會)認定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制,但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
五、打擊違法違規行為
加強市場監管,規范市場秩序,嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。
本通知自2017年3月24日起實施。
限購令下買房需注意什么
(一)未滿18歲禁買商品房
戶籍家庭和常住非戶籍家庭(家庭包括夫妻雙方和未成年子女,“常住”認定標準為能夠提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明)只能新購1套商品住宅,非常住的外地個人和家庭不得購買商品住宅。與其他城市不同的是,18歲以下的未成年人不得單獨購買商品房,堵住投資者鉆空子的機會。外國人、外資企業購房則按住建部有關政策嚴格執行。
(二)三套房難用公積金貸款
第2套房貸首付比例不得低于5成,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;第3套及以上房貸全面停貸。
為杜絕各種變相實現3套房貸的可能性,禁止各商業銀行發放消費性貸款用于購買住房,禁止發放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款;禁止在全額還款前追加貸款。
住房公積金同步實行差別化信貸政策,購買經濟適用住房和90平方米以下首套商品住房的,首付比例仍可為2成;首次購房但建筑面積超過90平方米的,首付比例為3成;特別要求第2套房貸的,首付比例不低于5成,第3套及以上房貸的,全面停貸。
以上知識就是小編對“成都外地人購買房民屋的政策”問題進行的解答,目前成都推出了新的限購措施,對外地戶籍人員在成都購買房屋的,進行嚴重的審查,不允許炒房的出現。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
李江鋒律師,大學本科學歷,法學學士學位,現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試,2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習,同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來,辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件,如無極6.16環境污染案等。同時,李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度,專業的法律知識,為您提供優質高效的法律服務。
事故認定書最多延長多久
2020-11-28自己的房子倒了砸死人怎么辦
2021-02-12公證過的房子可以買賣嗎
2021-01-11申請老字號有哪些要求呢
2020-12-26不可撤銷保證責任如何承擔
2020-11-25擔保公司和反擔保人指什么
2021-03-06聽證程序適用的情形有哪些
2021-01-24離婚生父不同意可以改姓嗎
2021-01-03學生發現肺結核學校有責任嗎
2021-02-21法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21夫妻關系受競業協議限制嗎
2021-01-08哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26勞動合同和勞務協議屬于什么區別
2021-03-02國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27房屋保險中的分類有幾種
2020-11-27人身保險合同引發糾紛可否由法院主持調解
2021-02-13保險利益的確立條件有哪些
2020-11-09保險費率是如何確定的
2021-03-25兒童意外傷害保險選購指南
2021-02-07