住房置業(yè)擔(dān)保得收費(fèi)比例是多少
理解住房置業(yè)擔(dān)保概念需把握三點(diǎn):
1、住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保,是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充。
2、是特定的專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保,以區(qū)別其他形式住房保證擔(dān)保行為。
3、規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式,住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任保證,依照連帶保證的法律規(guī)定,債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時(shí)沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》第二條 本辦法所稱住房置業(yè)擔(dān)保,是指依照本辦法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡稱擔(dān)保公司),在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下,為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。
第十四條 擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)經(jīng)同級(jí)物價(jià)部門批準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)由借款人向擔(dān)保公司支付。
一、關(guān)于融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),目前主要的法律依據(jù)有:
《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強(qiáng)中小企業(yè)信用擔(dān)保體系建設(shè)意見的通知》(國辦發(fā)[2006]90號(hào)),(七)為促進(jìn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展,對(duì)主要從事中小企業(yè)貸款擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu),擔(dān)保費(fèi)率實(shí)行與其運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)成本掛鉤的辦法。基準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)率可按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行,具體擔(dān)保費(fèi)率可依項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度在基準(zhǔn)費(fèi)率基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)30%-50%,也可經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)管部門同意后由擔(dān)保雙方自主商定。
《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》(銀監(jiān)會(huì)等七部委令[2010]3號(hào)),第四章,第二十六條,融資性擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi),可根據(jù)擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度,由融資性擔(dān)保公司與被擔(dān)保人自主協(xié)商確定,但不得違反國家有關(guān)規(guī)定。
《上海市融資性擔(dān)保公司管理試行辦法》(滬府發(fā)[2010]31號(hào)),第六條,第三項(xiàng),融資性擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi),可根據(jù)擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度,由融資性擔(dān)保公司與被擔(dān)保人自主協(xié)商確定,但不得違反國家有關(guān)規(guī)定。
二、目前上海融資擔(dān)保行業(yè)中,政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)率一般在1-2%,商業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)率一般在2-4%。
一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由擔(dān)保公司提供擔(dān)保,這時(shí)所支付的費(fèi)用就是擔(dān)保費(fèi)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,不同地方的生活水平不一樣,所以交納的費(fèi)用也是不一樣的,擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)經(jīng)同級(jí)物價(jià)部門批準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)由借款人向擔(dān)保公司支付。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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宋吉春律師,吉林省律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所,擅長領(lǐng)域:民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動(dòng)工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù),以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識(shí)、扎實(shí)的理論功底,在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
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