住房置業擔保得收費比例是多少

理解住房置業擔保概念需把握三點：

1、住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充。

2、是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住房保證擔保行為。

3、規定了保證方式和反擔保方式，住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶保證的法律規定，債務人在主合同規定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔連帶保證責任。

《住房置業擔保管理試行辦法》第二條　本辦法所稱住房置業擔保，是指依照本辦法設立的住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

第十四條　擔保服務收費標準應報經同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

一、關于融資性擔保機構收費標準，目前主要的法律依據有：

《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關于加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》(國辦發[2006]90號)，(七)為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經擔保機構監管部門同意后由擔保雙方自主商定。

《融資性擔保公司管理暫行辦法》(銀監會等七部委令[2010]3號)，第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。

《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》(滬府發[2010]31號)，第六條，第三項，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。

二、目前上海融資擔保行業中，政策性擔保機構擔保費率一般在1-2%，商業性擔保機構擔保費率一般在2-4%。

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果到專業的擔保公司那里，由擔保公司提供擔保，這時所支付的費用就是擔保費。

以上內容就是相關的回答，不同地方的生活水平不一樣，所以交納的費用也是不一樣的，擔保服務收費標準應報經同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。