工程的質(zhì)量問題，很多時(shí)候短時(shí)間內(nèi)是無法發(fā)現(xiàn)的。所以，甲乙雙方在合同中都會約定質(zhì)保金的金額，用做保證與保修。質(zhì)保金的收取，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以用做維修，但若在一定期限內(nèi)，并未出現(xiàn)任何問題，按照規(guī)定，這筆錢應(yīng)該退還給承包方。接下來，365律師將和大家分享工程質(zhì)保金規(guī)定多少年？

工程質(zhì)保金的概念

工程質(zhì)保金包括兩部分，質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行修理時(shí)，用于支付修理費(fèi)用的資金。

質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

工程質(zhì)保金規(guī)定多少年

建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

那么，在這種情況下，質(zhì)保金應(yīng)該在何時(shí)支付呢?按道理，法律作了最低保修期限的，合同約定的期限低于此期限的，應(yīng)屬無效。但是按照法律規(guī)定的期限，承包方的質(zhì)保金拿到手的時(shí)間未免太太遲了，尤其是“地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程”，其合理使用年限可能長達(dá)50年或更多，總不能讓承包商等這么久吧?所以，更多情況還是雙方共同協(xié)商，自行確定時(shí)間。

建筑工程的質(zhì)量，是非常重要的。“豆腐渣工程”不僅浪費(fèi)金錢，而且還很有可能會給大家?guī)韨ΑＯ胂肴羰菢蛄撼霈F(xiàn)質(zhì)量問題，坍塌了，人或者車從橋上掉下去后果會是多么的嚴(yán)重。為了保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)保金規(guī)定多少年？不同的工程，質(zhì)保金的退還期限不同，還需根據(jù)具體工程確定。

工程合同的質(zhì)保金是什么意思,質(zhì)保金的主要功能

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