我國(guó)許多的工程在建設(shè)的時(shí)候，就需要遵循國(guó)家制定的工程質(zhì)量規(guī)定。避免出現(xiàn)工程建設(shè)在在建設(shè)的過(guò)程中就出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，從而對(duì)我國(guó)的建設(shè)發(fā)展造成不良的影響。不過(guò)，國(guó)家對(duì)工程質(zhì)量的要求不僅局限于建設(shè)的過(guò)程中。還包括工程建設(shè)完工以后。那么，建設(shè)工程質(zhì)量的保修期從什么時(shí)候開(kāi)始算起？

一、建設(shè)工程質(zhì)量的保修期從什么時(shí)候開(kāi)始算起？

建設(shè)工程的質(zhì)保期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 建設(shè)工程保修期 建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定。 法律規(guī)定 國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 相關(guān)解釋 建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。 保修期是從竣/交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作

監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。

承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。

監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。

國(guó)家除了制定工程質(zhì)量的建設(shè)規(guī)定，還出臺(tái)了相應(yīng)的工程質(zhì)量保證金，和工程質(zhì)量保修期。前者規(guī)定是保證我們的工程建設(shè)能夠在施工的過(guò)程保證質(zhì)量，而后者的規(guī)定就是為了能夠有效的保證我們的工程建設(shè)在以后使用階段也能保證質(zhì)量。因此，在面對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的保修期從什么時(shí)候開(kāi)始算起這樣的問(wèn)題時(shí)，我們知道是從工程檢驗(yàn)合格之日起算。

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