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寧波
建設工程質量的保修期從什么時候開始算起？
我國許多的工程在建設的時候，就需要遵循國家制定的工程質量規定。避免出現工程建設在在建設的過程中就出現工程質量問題，從而對我國的建設發展造成不良的影響。不過，國家對工程質量的要求不僅局限于建設的過程中。還包括工程建設完工以后。那么，建設工程質量的保修期從什么時候開始算起？
一、建設工程質量的保修期從什么時候開始算起？
建設工程的質保期，自竣工驗收合格之日起計算。 建設工程保修期 建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。 法律規定 國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 相關解釋 建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。 保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、工程質量保修期的監理工作
監理單位應依據委托監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、范圍和內容開展工作。
承擔質量保修期監理工作時，監理單位應安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。
監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。
國家除了制定工程質量的建設規定，還出臺了相應的工程質量保證金，和工程質量保修期。前者規定是保證我們的工程建設能夠在施工的過程保證質量，而后者的規定就是為了能夠有效的保證我們的工程建設在以后使用階段也能保證質量。因此，在面對建設工程質量的保修期從什么時候開始算起這樣的問題時，我們知道是從工程檢驗合格之日起算。
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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