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在現(xiàn)實生活中,當(dāng)我們購買房子之后,對于房子的裝修裝飾是十分注重的。這是因為對于房子的裝修,不僅影響房子的美觀,并且關(guān)系到房子的實用性的問題。為了促進裝修工程的質(zhì)量建設(shè),我國對于裝修工程質(zhì)保期作出了相關(guān)規(guī)定。接下來,律霸小編針對裝修工程質(zhì)保期規(guī)定的問題為大家作出詳細介紹。
一、裝修工程質(zhì)保期規(guī)定是多久
建設(shè)部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定:
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限:
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏,為5年:
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。
按照建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年,水、電、防水工程是5年。
裝修后保修期一般是2年的,主要是看看你合同簽訂的是幾年,一般的話正常保修是2年,隱蔽工程是5年,不同裝修公司保修時間是不一樣的。
建筑裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度。在正常使用條件下,建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的,按照約定執(zhí)行。保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
這項規(guī)定是以前的法律法規(guī)中所沒有的,按照這一規(guī)定,該辦法實施后,無論是一次還是二次裝修,裝修單位都負有保修義務(wù),建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、質(zhì)保金的相關(guān)規(guī)定
設(shè)備安裝工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。具體金額由雙方進行約定。合同法里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少,但是建設(shè)部有一個格式合同,規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的5%,一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。 在質(zhì)保期內(nèi),施工單位有對所建工程維修的義務(wù),如果不盡此義務(wù),那么建設(shè)單位可以另找他人進行維修,所需費用從質(zhì)保金中扣除。 剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后,建設(shè)單位必須支付。
綜上所述,裝修工程質(zhì)保期規(guī)定的時間一般為兩年,但是如果是隱蔽工程,則為五年。需要我們注意的是,關(guān)于裝修工程雙方之間在簽訂裝修工程合同的情況下,對于裝修工程質(zhì)保期,也作出詳細和具體的規(guī)定,我們可以依照合同上面簽訂的時間為準(zhǔn),除此之外,大家還應(yīng)當(dāng)注意,質(zhì)保期和質(zhì)保金的區(qū)別問題。
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