在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房產(chǎn)繼承呢
房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為。
法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生的。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
生前贈與不動產(chǎn)與繼承不動產(chǎn)的利與弊?
1、生前贈與：利處在于生前贈與房產(chǎn)能夠即時辦理房產(chǎn)過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。
2、遺囑繼承：遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)是被繼承人在遺囑中寫明將房產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權(quán)。利處在于少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費，按件收取。弊端在于繼承人須待被繼承人死亡后才能辦理房產(chǎn)過戶，擁有房屋所有權(quán);且即使被繼承人所立遺囑已經(jīng)進行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時仍要求其他繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認(rèn)定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權(quán)的手續(xù)較生前贈與房產(chǎn)而言，更為繁瑣和艱難。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
在公司上班得了肺炎怎么辦
2021-01-28醉灑駕駛撞死兩人如何處罰
2021-02-25合同內(nèi)容要與發(fā)票內(nèi)容一致嗎
2021-01-28什么叫做離婚自由
2021-01-15同居關(guān)系子女撫養(yǎng)糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22交通事故認(rèn)定書期限
2021-01-16進行婚前財產(chǎn)公證有什么積極效果
2020-12-18挪用公款 承擔(dān)什么責(zé)任
2021-01-27一方違約合同可以終止嗎
2020-11-20最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件的解釋
2020-12-27房產(chǎn)贈與過戶程序是什么
2020-11-11強制調(diào)崗降薪如何賠償
2021-03-20拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31勞動爭議管轄有什么法律規(guī)定呢
2020-11-14勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26人壽保險理賠都有哪些注意事項
2021-03-25保險合同的內(nèi)容
2021-02-13也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01可以提前取出養(yǎng)老保險金嗎
2021-01-26