在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
武漢還建房交房需要辦理哪些手續,提供哪些材料
根據武漢市房管局規定，還建房交房的時候只需要根據開發商的要求辦理驗房手續就可以了。
繳納的費用包括以下幾項：
1、公共維修基金，收取標準如下：2008年11月1日住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米;無電梯框架結構住宅——55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
2、物業費，根據戶主與物業公司約定的標準收取。
3、房屋裝修的時候還需要繳納垃圾清運費及裝修押金。
還建房要在五年之后才能辦兩證，為何還建房一定要等到五年之后才能辦兩證?應該如何辦理呢?
還建房之所以要5年才能辦理房產證和土地證，是因為相對周邊的商品房，還建房大多價格比較低廉，為了防止購房者惡意炒房，武漢市房管局規定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要辦證，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。
還建房滿5年之后，戶主可申請在當地的房管局辦理房產證和土地證。對于在5年之內已經購買了的購房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進行轉讓手續。
兩證難辦還擔風險江城還建房地下交易藏隱患
有意購買還建房的朋友，因為沒有兩證，購房者在入手還建房時大多存在一定的風險，因此現在的還建房買賣多數是通過仲裁和公證來辦理的，但是這樣的過程也不能完全保證購房者的利益。因此，可以在拆遷早期，將拆遷協議更名，可保障產權問題，不過此時的房屋實體還看不到，也存在一定的風險。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以新貸歸還舊貸不是同一保證人是否繼續擔保
2021-02-26什么情況下才能收養棄嬰
2020-11-11如何通過支付令追債
2021-02-03如何評定交通事故傷殘
2020-11-11法院保全船舶怎么執行
2021-03-03夫妻離異后房產出售要交哪些稅
2020-12-03境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01勞務外包用工單位要繳哪些稅
2021-03-09勞動中受了傷該如何賠償呢?
2021-03-09計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-014s店強制買保險怎么辦
2021-01-16學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01保險法保險合同成立與生效要有什么條件
2021-01-10保險合同的客體的含義
2021-03-09汽車投保人維權存在哪些誤區
2021-01-12被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08土地承包的原則有哪些
2020-12-17浙江東陽市農村房子拆遷補償標準是多少
2020-12-14拆遷補償與征地補償一樣嗎
2020-11-26