建筑工程質(zhì)量的好壞關(guān)系到使用者的切身利益。對(duì)于一項(xiàng)工程來說，無論是前期的設(shè)計(jì)施工還是完工之后的維護(hù)都十分重要。如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的，施工單位在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)承擔(dān)維修責(zé)任，這段時(shí)間也就是我們所說的質(zhì)量擔(dān)保期。那建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長(zhǎng)時(shí)間?一起通過下文來了解一下吧。

一、建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長(zhǎng)時(shí)間?

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、常見的建筑工程質(zhì)量問題有哪些?

1、模板工程 ：模板軸線偏位、標(biāo)高不準(zhǔn)、支模過程中出現(xiàn)凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時(shí)出現(xiàn)漏漿、跑模、模板拆除后出現(xiàn)蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設(shè)計(jì)尺寸等。

2、鋼筋工程 ：鋼筋規(guī)格，布筋間距尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過多，綁扎及焊接不符合規(guī)范要求，骨架歪斜和基礎(chǔ)鋼筋倒鉤等。

3、混凝土工程 ：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調(diào)口變形、縫隙夾渣，裂縫等。

4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內(nèi)無砂漿，相互搭接不足，出現(xiàn)錯(cuò)縫、留槎不妥、接槎不嚴(yán)、拉結(jié)筋長(zhǎng)度、間距、數(shù)量不夠，造成墻體開裂等。

5、防水工程：外墻滲漏、衛(wèi)生間廚房滲漏、地下室外墻滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏

一般在2-5年之間。建筑工程可分為水電工程、墻體工程等等，這些分項(xiàng)工程在施工過程中，施工單位都應(yīng)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行嚴(yán)格的控制，否則一旦發(fā)生工程質(zhì)量事故，往往會(huì)帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失。

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