法院審理后認為:
原、被告及第三人訴爭之房屋為被告和第三人共同共有,共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,應為無效。法院遂判決原被告所簽訂的購房協議無效,被告王某返還原告陳某所付房款56000元及相應利息。
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