在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公民買房子過戶費誰出
公民買房子過戶費誰出
一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
二、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
3、成交總價萬分之五的印花稅
4、差價30%-60%的土地稅
5、差額的5.55%營業稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎么算
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
房產過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金?，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
誰出公民買房子過戶費?在買賣房子簽訂合同的時候，就可以對于過戶費、過戶時間等等進行商討，確定后并且將它們放在合同內容里。要是公民買房子過戶產生了爭議不知道該怎么辦，現在點擊律霸網在線咨詢系統就能夠讓他們為你服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱瞞房屋已經抵押事實出售房屋構成犯罪嗎
2020-12-05民法宣告失蹤的前提是什么
2021-01-25商業銀行破產給賠付嗎
2021-01-08收養協議是否適用合同法
2021-03-12簽署購房合同需注意什么
2021-02-25企業要求合同變更,員工不同意如何處理
2020-11-25公司給員工調崗,造成員工被迫辭職需要給經濟補償嗎
2020-12-29五一勞動節三倍工資有幾天
2021-01-04航空運輸貨物保險的責任范圍怎么劃分
2020-11-13人身保險怎么快速索賠,人身保險索賠時要注意哪些問題
2021-02-02保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29養老保險辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22老人還能買保險嗎,該回避什么險種,適合什么險種及有什么投保竅門
2020-11-17保險合同民事欺詐的法律后果有哪些
2020-11-14保險合同的三類主體是什么
2020-11-09車子保險沒額度了能再買一份保險
2021-01-03旅游買保險有何用？
2021-01-27土地承包經營權指的是什么
2020-11-18出讓土地怎么交土地增值稅
2021-01-19最全的土地出讓方式有哪些
2021-02-11