一、工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,如何處理相關(guān)糾紛
《合同法解釋》第3條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?!睋?jù)此可知,驗(yàn)收合格仍是支付工程款的前提。驗(yàn)收合格包括竣工后驗(yàn)收合格和原驗(yàn)收不合格但修復(fù)后驗(yàn)收合格;無法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程,無任何利用價(jià)值,只能鏟除重建,嚴(yán)重背離發(fā)包人締約目的,讓其接受并支付工程款明顯違背公平正義原則。
《解釋》又將“工程質(zhì)量高于合同效力”適用到有效合同以及合同解除后的相關(guān)糾紛之中,施工合同有效但質(zhì)量驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程款不能獲得支持。第16條第3款規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理。”第10條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第3條規(guī)定處理”;
二、是否可以要求工程質(zhì)量不合格賠償
盡管工程款不予支付,但雙方各自遭受了重大損失,根據(jù)《民法通則》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定,過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對方所受損失。發(fā)包人投資付之東流,建筑材料變成建筑垃圾,損失包括投資、建材價(jià)款、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、貸款利息、對第三人賠償金等;承包人勞而無果,損失包括機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、工人工資、墊資等。
如果在建設(shè)工程的時(shí)候建設(shè)工程不合格,那么首先是由承包商出錢進(jìn)行修復(fù),然后可以要求檢驗(yàn)是由承包方的過錯(cuò)還是發(fā)包方的過錯(cuò),由過錯(cuò)方來賠償對方相應(yīng)所得到損失,然后再由過錯(cuò)方出資來進(jìn)行重新修復(fù)或者重新建設(shè)。
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工程建設(shè)工法管理辦法(2018年7月16日施行)
拖欠工程款糾紛的管轄法院如何確定?法律規(guī)定是怎樣的?
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