繼承的房產(chǎn)出售前需要過戶嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《物權(quán)法》第二十九條?因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。

雖然當(dāng)事人已經(jīng)繼承了房子，但是如果你要出售，是必須先登記到你自己的名下的。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第29條：因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。第31條：依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。繼承房屋后，自繼承開始的那一刻起繼承人就取得了房屋的所有權(quán)，此時(shí)不需要去辦理登記。但是如果繼承后，要想進(jìn)行出售、贈與，或者設(shè)定抵押等處分行為的，則必須先將房屋登記到自己名下，才能進(jìn)行處分，否則不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。

繼承過戶流程

一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，如果想要將繼承的房產(chǎn)出售的話，必須要辦理過戶之后才有權(quán)利對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，如果要繼承房產(chǎn)，并且要將房產(chǎn)賣出去的話，還要交納相關(guān)的稅費(fèi)才可以，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。