在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣二手房可以委托別人過戶嗎
買賣二手房可以委托別人過戶嗎
依據我國房屋登記辦法的規定，買賣二手房時是可以委托他人代為辦理房屋過戶登記的，委托他人時要注意出具委托書。
相關法律規定
《中華人民共和國房屋登記辦法》
第十五條?申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第三十二條?發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
如何應對二手房買賣糾紛
針對以上所提出的十大典型的二手房買賣糾紛，其實在買賣雙方交易過程中有很多預防手段，主要可以采取的措施有：
1、在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些比較低級的錯誤，如輕信熟人的介紹、無意中簽下霸王條款、對一些買房過程中的特殊事項不作約定或者約定不明確。
2、在房屋的買賣交易中，房屋的產權是買房者最為關心的問題，因此購房者對此要特別予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉”房屋、抵押房屋等多種產權形式，房屋產權形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會要求交易雙方提供個人身份證、委托書、房地產證等系列證明文件。對于自行進行交易的購房者來說，建議購房者最好憑身份證到房產交易中心查詢房屋的產權人，以便核對房屋的真實信息，從而避免房屋產權糾紛的發生。
3、最重要的是由于房產交易過程是一個相當復雜的過程，需要相當專業的房產和法律方面的知識，沒有充足的時間和精力的購房者，買賣房屋最好可以請有信用的和大型專業的中介公司，同時也要請專業的房地產律師幫助把關，這樣可以在制度上杜絕了大量問題和糾紛的產生，從而確保了整個房屋交易流程的安全性。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國房屋登記辦法的規定，買賣二手房時是可以委托他人代為辦理房屋過戶登記的，委托他人時要注意出具委托書。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙規的一般程序是什么,雙規適用的范圍有哪些
2021-01-26地役權與相鄰關系有什么區別
2020-11-11合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-122020婚前財產協議怎么寫,婚前財產協議有效嗎
2020-11-27哪些屬于夫妻共同債務，夫妻共同債務如何負擔
2021-02-13超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12行政訴訟網上能立案嗎
2020-11-26勞動關系糾紛追溯期多久
2021-01-05使用假學歷如何處罰
2021-02-13商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06人身保險合同的生效
2021-01-16探析保險合同之不可抗辯條款
2021-02-22夫妻共同財產有沒有包括保險
2020-11-22外資保險公司是在中國境內設立的嗎
2021-02-25受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08保險密度 InsuranceDensity
2021-02-24土地轉讓法律規定有哪些
2020-11-17房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權
2020-11-19拆遷后房產證可以改名嗎
2020-12-11