第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

只有房屋預售合同能過戶嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 1019人看過

只有房屋預售合同能過戶嗎

1、房款已結清預售房

這種情況,雖然還未收房,但可以自由買賣,房主只需要將房屋買賣需求告知開發商,由開發商協助房主完成過戶手續。這里有個問題需要注意,買你房子的人必須全款支付。

2、房款未結清預售房

如果購房者只是交了首付款,余款尚未結清,如果沒有網簽的話比較好辦,直接找開發商協調,更名購買就好了;已經網簽未申請貸款的預售房,先得申請撤銷網簽,然后再走預售對象變更手續,重簽合同,也需要和開發商協調;已經網簽并還貸中的預售房,還涉及到銀行債務關系的轉讓,由于尚未交房,需要由開發商出面協調銀行和購房者,辦理預售房轉讓手續。

轉讓預售中的房子,并沒有完成房屋權的轉讓,而實際上是一種債權、債務關系的轉讓。

1、全款買房的購房者轉讓預售房,實際上是轉讓債權,不需要經過債務人(開發商)的同意,但需要告知債務人開發商,否則無法完成轉讓。

2、非全款買房的購房者轉讓預售房,購房者既是債權人,又是債務人,轉讓預售房必須征得開發商和銀行(已完成貸款手續的情況下)的同意,否則無法完成轉讓。

根據以上內容的相關的回答可以得出,如果只有房屋預售合同的話,也是能夠進行過戶的,如果房款已結清那么雖然還沒有收房,但是可以自由買賣了,房主只需要將房屋買賣告知開發商即可,如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊培秀

楊培秀

執業證號:

13201200911384164

江蘇天煦律師事務所

簡介:

?有理科與法學雙重學歷,榮獲2013年度南京市秦淮區“十佳律師”。 具有扎實的法律理論基礎和嫻熟的訴訟技巧,執業以來,辦理各類訴訟及非訴訟案件數百件,積累了豐富的辦案經驗,逐步形成注重法理指導、注重個案分析的獨特辦案風格,擅長各類訴訟及非訴訟事務。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊培秀

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 于田县| 宁阳县| 开化县| 绥宁县| 永登县| 桃园市| 沛县| 上饶县| 潜山县| 工布江达县| 天津市| 东明县| 牟定县| 且末县| 邳州市| 南昌县| 新民市| 灵丘县| 漠河县| 井冈山市| 濉溪县| 抚顺市| 台东市| 新昌县| 宜兰市| 日土县| 辽中县| 闸北区| 济南市| 西畴县| 衡阳市| 六枝特区| 昌都县| 永德县| 阳春市| 天镇县| 玉龙| 崇明县| 溆浦县| 高安市| 崇文区|