一、裝修工程保修期一般是幾年?

1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;

4. 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5. 裝修工程為2年。

二、裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理?

1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應(yīng)及時制止，并要求施工單位立即改正;

2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進(jìn)行補(bǔ)救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復(fù)單》;

3、某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤其處理過程，對處理結(jié)果進(jìn)行驗收，不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項工程施工;

4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進(jìn)行保修(修補(bǔ)、加固或返工處理)。

三、施工單位如何控制工程質(zhì)量

(l)制訂施工階段質(zhì)量風(fēng)險控制計劃和工作實施細(xì)則，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。

(2)開展與工程質(zhì)量相關(guān)的施工環(huán)境、社會環(huán)境風(fēng)險調(diào)查，按承包合同約定辦理施工質(zhì)量保險。

(3)嚴(yán)格進(jìn)行施工圖審查和現(xiàn)場地質(zhì)核對，結(jié)合設(shè)計交底及質(zhì)量風(fēng)險控制要求，編制高風(fēng)險分部分項工程專項施工方案，并按規(guī)定進(jìn)行論證審批后實施。

(4)按照現(xiàn)場施工特點和實際需要，對施工人員進(jìn)行針對性的崗前質(zhì)量風(fēng)險教育培訓(xùn);關(guān)鍵項目的質(zhì)量管理人員、技術(shù)人員及特殊作業(yè)人員，必須持證上崗。

裝修工程一般是指房屋裝修、辦公室裝修這些，而裝修并不是簡單的事情，當(dāng)然也不是隨便一個人就能搞定，一般需要裝修的話都是委托專門的裝修公司或者團(tuán)隊來處理，而在裝修之后對工程的質(zhì)量也會有保質(zhì)期的要求，一般裝修工程的質(zhì)量保質(zhì)期就是兩年，但如果是特殊的工程，比如防水工程則要求保質(zhì)期為5年。

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