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寧波
失火房東負責嗎
失火房東負責嗎
如果房東未能履行消防安全義務出租房屋后導致嚴重后果的，必須承擔相應的法律責任。
如果房東盡到了合理的義務，房屋安全也沒有問題的，房東對房客安全事故的發生沒有過錯則不需要承擔賠償責任。
根據《商品房屋租賃管理辦法》的相關規定，出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。
《中華人民共和國消防法》
【第二十六條】
建筑構件、建筑材料和室內裝修、裝飾材料的防火性能必須符合國家標準；沒有國家標準的，必須符合行業標準。
人員密集場所室內裝修、裝飾，應當按照消防技術標準的要求，使用不燃、難燃材料。
【第二十七條】
電器產品、燃氣用具的產品標準，應當符合消防安全的要求。
電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設、維護保養、檢測，必須符合消防技術標準和管理規定。
實際上在司法實踐當中，大部分情況下出租房屋失火的主要責任方都是住房人，這是因為對于房屋的實際使用者是租房人，而由電線老化的引起的火災情況是非常少的，當責任難以認定的時候，可以咨詢律師幫忙處理，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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