《物權(quán)法》第96條：共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務。

第97條：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

第102條：因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

(一)按份共有人的權(quán)利

按份共有人按照預先確定的份額分別對共有財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。該種使用收益權(quán)可以以占有為前提，也可以不以占有為前提，依按份共有人的份額決定收益的權(quán)利范圍。按份共有人依據(jù)份額享有并行使權(quán)利，份額越大，則使用共有財產(chǎn)并獲取經(jīng)濟利益的權(quán)利就越大，反之這種權(quán)利就越小。但是，為維護全部共有人的利益，對共有財產(chǎn)的使用方法，應由全體共有人協(xié)商決定，不能由每個共有人隨心所欲地行使對共有財產(chǎn)的權(quán)利。

1.按份共有人對共有物享有管理權(quán)。對于共有物的管理，既是權(quán)利，也是義務。此種管理分為兩種：一是專屬管理，即共有人約定其物的管理專屬于共有人中之一人或指定各共有人的管理;二是共同管理，即由共有人共同對共有物進行管理，各共有人對于物的全體管理有參與權(quán)。專屬管理應當由共有人約定，沒有約定的，就認定為共同管理。專屬管理的具體方法，由共有人約定。共同管理，分為保存行為、改良行為及超過改良行為的重大行為(應得到全體共有人同意)三種。實施上述管理所支出的費用，除另有約定外，由各共有人按其份額分擔。其中共有人之一人支付管理費用的，超過其份額所應分擔的部分，對其他共有人得按其各應分擔的份額請求償還。專屬管理的費用超出自己份額的，也可以向其他共有人求償。共有物所應交納的稅金，也應按份額由各共有人分擔。

2.按份共有人有權(quán)處分其份額。我國法律規(guī)定，按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。所謂分出.是指按份共有人退出共有，將自己在共有財產(chǎn)中的份額分割出去。在分出份額時，通常要求對共有財產(chǎn)進行分割。所謂轉(zhuǎn)讓，是指共有人依法將自己在共有財產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。共有人可以自由參加或退出共有。為了保護共有人的權(quán)益，應允許共有人自己轉(zhuǎn)讓其共有份額。但共有人轉(zhuǎn)讓其份額，不得損害其他共有人的利益。如果共有是合伙行使的，則共有人退出共有和轉(zhuǎn)讓份額，都要受合伙合同的約束。在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。