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我國建筑行業(yè)近年來發(fā)展的越來越好，國家也在大力支持中，建筑業(yè)的很多項目并非是第一時間就承包下來的項目，其中也少不了中介過來的項目，在這樣的情形下，建筑工程中介合同的簽署變得尤為重要，可是有一部分人在這之中收取費用，這樣的行為是否合法，今天，律霸來做個解答。

一、建筑工程中介合同中收取中介費會否合理

(一)按《合同法》建設(shè)工程中介費不合法。

目前，我國法律沒有明文規(guī)定在建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域不能進(jìn)行居間服務(wù)。《合同法》第四百二十六條、第四百二十七條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。居間報酬的請求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報酬請求權(quán)。在建設(shè)工程招投標(biāo)活動中，投標(biāo)人對招標(biāo)人的招標(biāo)信息和情況很難詳細(xì)了解，這時引進(jìn)專業(yè)的居間人代理進(jìn)行招投標(biāo)或者協(xié)助進(jìn)行投標(biāo)相關(guān)事宜是可以的

(二)最高人民法院無關(guān)于建筑工程中介費的規(guī)定

有關(guān)房地產(chǎn)市場的中介服務(wù)的規(guī)定，見《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》即：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。上述標(biāo)準(zhǔn)為最高限額，各省根據(jù)其實際確定其具體收費標(biāo)準(zhǔn)。另，如所提供的服務(wù)上述無規(guī)定，則可根據(jù)《合同法》第四百二十四條“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”規(guī)定，如雙方協(xié)商確定，但所簽訂合同一定要符合合同生效條件。

單從我國合同法方面來講，建筑工程中介合同中規(guī)定收取中介費這樣的做法是不理且不合法的，我國在中介合同中明確的表示了，居間合同的費用是以居間是否成功而言的，成功了則可以收取報酬，不成功就沒有，但是可以有相關(guān)必要支出費用。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸陽江律師！

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