按份共有人的權(quán)利有哪些

(1)要求分出自己份額的權(quán)利。按份共有人要求分出自己的份額，實(shí)質(zhì)上就是退出按份共有，將自己的財(cái)產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來。按份共有人行使這項(xiàng)權(quán)利，要受到兩方面的限制：第一，分出時(shí)，只有在不影響其他共有人共同經(jīng)營的前提下，方可以要求分出實(shí)物。否則，按份共有人只能要求由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。第二，當(dāng)法律或協(xié)議對(duì)分出權(quán)的行使有規(guī)定時(shí)，必須遵守這些規(guī)定。

(2)轉(zhuǎn)讓自己份額的權(quán)利。所謂轉(zhuǎn)讓，是指共有人依法將自己在共有財(cái)產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。共有人轉(zhuǎn)讓自己的份額，無須征得其他共有人的同意，但應(yīng)當(dāng)通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人轉(zhuǎn)讓或分出其份額，一般不受時(shí)間的限制，只要共有關(guān)系存在、共有人就享有該項(xiàng)權(quán)利。但是，如果各共有人事先約定在共有關(guān)系存續(xù)期間，不得轉(zhuǎn)讓和分出份額，在此情況下，視為各共有人自愿放棄其轉(zhuǎn)讓或分出其份額的權(quán)利，如果某個(gè)共有人轉(zhuǎn)讓或分出其份額將構(gòu)成對(duì)其他共有人的違約行為。

此外，如果依據(jù)共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，不可能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，也不適用轉(zhuǎn)讓規(guī)則。按份共有人的份額具有所有權(quán)的效力，在按份共有人死亡時(shí)，其份額可以作為遺產(chǎn)為繼承人所繼承。如果無人繼承，該份額應(yīng)作為無人繼承的遺產(chǎn)處理。按份共有人共有份額的轉(zhuǎn)讓能否對(duì)抗善意第三人?如果這種轉(zhuǎn)讓符合善意取得的條件，且轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)，第三人又是善意有償取得，則應(yīng)當(dāng)按照善意取得原則處理。

(3)對(duì)其他共有人出售之份額享有優(yōu)先購買權(quán)。所謂優(yōu)先購買權(quán)，是指按份共有人之一在出售自己的份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。按照優(yōu)先購買權(quán)，按份共有人之一在出賣自己的份額時(shí)，應(yīng)將出賣的意思及出賣的條件通知其他共有人。如多個(gè)共有人均主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓份額的共有人決定將該份額轉(zhuǎn)讓給任一共有人。在法定期限內(nèi)，如其他共有人不為購買的意思表示或所給的條件不能為出賣方滿意，出賣方可依較優(yōu)越的條件將份額出賣給其他人。如出賣方不為出賣的通知，暗中將其份額出賣給其他人，便構(gòu)成對(duì)其他按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)的侵犯，其他按份共有人有權(quán)向法院起訴，請(qǐng)求將買受人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給自己。

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