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建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議有哪些內(nèi)容

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 259人看過

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建筑工程一般建筑工期會達(dá)到一年,二年甚至更長,由于中間不可控的情況出現(xiàn),工程有關(guān)方面會有改變,最開始簽定的合同不能滿足要求,我們就要對新的變化情況進(jìn)行補(bǔ)充,這時(shí)就要簽定建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。那么這個(gè)協(xié)議包含哪些內(nèi)容呢?下面律霸小編將為大家介紹建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

一、安全施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《黑龍江省建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理辦法》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行并組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)對全體施工人員進(jìn)行安全教育,經(jīng)培訓(xùn)考試合格后持證上崗,設(shè)立專職安全員,檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患,確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失,特殊工種必須持證上崗。

3、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理,包括施工現(xiàn)場甲方、監(jiān)理、分包商人員及其它進(jìn)入施工現(xiàn)場內(nèi)人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全,如發(fā)生安全事故,乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

二、事故處理

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并及時(shí)通知甲方及監(jiān)理,不得謊報(bào)、瞞報(bào),同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。

三、文明施工

1、本工程施工場地,以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置必須符合相應(yīng)法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定,并經(jīng)甲方及監(jiān)理書面審核后方可實(shí)施。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守省、市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定及甲方現(xiàn)場施工管理辦法的要求。做好文明施工,對現(xiàn)場使用的照明、圍欄負(fù)責(zé)安裝、搭設(shè)和保護(hù)。確保現(xiàn)場整潔,道路暢通,符合文明施工要求,達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)。甲方將定期邀請主管部門到場,按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查,達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn),甲方可勒令乙方停工整改,并通報(bào)有關(guān)部門。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因乙方違反此項(xiàng)規(guī)定所引起的有關(guān)罰款或費(fèi)用支出,均由乙方承擔(dān),包括因此由甲方先行支付或代付的罰款金額。

四、現(xiàn)場用水用電管理

1、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電,乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。

2、甲乙雙方用電必須安裝電表(電表由甲方統(tǒng)一安裝,如需移位須報(bào)甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù),并簽字認(rèn)可;電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測,每月甲乙雙方抄表一次,由雙方簽字確認(rèn)。甲方分包單位的管理與配合

3、分包工程如在乙方開工前已完成,或者在乙方工程竣工后進(jìn)場后施工的,甲方無須向乙方支付此分包任何費(fèi)用。

4、乙方須對工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé),熟悉各甲方分包工程的具體要求,尤其是對影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃,進(jìn)行匯總分析,對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。

5、乙方應(yīng)為甲方分包工程提供以下管理配合服務(wù),總包管理配合內(nèi)容:

(1)協(xié)調(diào)日常工作,按月提供對各分包工程的進(jìn)度要求;

(2)與分包單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé);

(3)及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件;

(4)提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包工程使用,如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn);

(5)向分包單位提供施工用照明用電、施工用水,并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。提供分包單位的施工用電,為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡,乙方負(fù)責(zé)各分包單位在使用電源之前,收集分包單位的負(fù)荷要求,并統(tǒng)籌安排,從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決;水電費(fèi)由分包單位自行解決,或乙方統(tǒng)一代收。

(6)提供必要的測量定位及基準(zhǔn)線;提供必要的辦公和生活、施工用場地等;

(7)電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯機(jī)房層,清理井道,電梯門套塞縫,分包單位進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作,提供建筑基準(zhǔn)線;

(8)在分包工程施工前,按甲方及分包單位的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工,提供具備各分包工程施工的條件。乙方須按本合同有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位相互間的配合,為各分包單位提供必要的設(shè)施和管理配合。

(9)甲方分包單位進(jìn)場后,乙方負(fù)責(zé)對其質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行管理;分包工程施工過程中及完工后,乙方負(fù)責(zé)督促分包單位將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。

(10)乙方負(fù)責(zé)甲方分包工程竣工資料的收集與整理,相關(guān)竣工資料由分包單位負(fù)責(zé)提供。乙方總承包服務(wù)費(fèi)包含以上所需費(fèi)用,如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的,或配合不及時(shí),按該分包單位繳納的總包管理配合費(fèi)的5~10倍從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除,并且由此影響該項(xiàng)分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 第十條 工程竣工驗(yàn)收與移交一、竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收應(yīng)按國家及省、市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例與《哈爾濱市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收與備案辦法》的規(guī)定進(jìn)行。

五、工程具備竣工驗(yàn)收條件

1、乙方按國家及省、市工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向甲方提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告。乙方在竣工15日內(nèi)提供完整竣工圖及內(nèi)業(yè)資料各2套。

2、甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

3、工程竣工驗(yàn)收通過,乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。

4、竣工驗(yàn)收未達(dá)到本合同約定的要求或驗(yàn)收未通過的,甲方有權(quán)拒付工程款,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)重新返工,并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

六、工程移交

1、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后按甲方規(guī)定時(shí)間撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料(除收尾工程所需的以外),并與甲方、物業(yè)公司辦理工程實(shí)物移交手續(xù)。同時(shí)將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理,則甲方將按乙方占用建筑面積每平方米每天30元的租金向乙方收取,并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理,發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)與甲方、物業(yè)公司辦理竣工資料的移交手續(xù)并簽署項(xiàng)目工程移交證明書;由于乙方逾期未向甲方移交而造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤引起的索賠費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān),并且乙方還應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付違約金。

3、工程在未移交甲方及物業(yè)管理公司之前,由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。第十一條 工程保修 一、保修范圍:乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目,由于乙方施工質(zhì)量問題和乙方所供應(yīng)材料設(shè)備質(zhì)量問題,均屬乙方保修范圍,其中含甲方認(rèn)質(zhì)限價(jià)材料和設(shè)備等;甲方分包工程的保修由甲方負(fù)責(zé),但乙方不按程序施工(如塑鋼窗發(fā)泡不嚴(yán)、門窗框安裝不正等,造成墻體透寒或長毛、影響觀感等),造成的質(zhì)量問題,均由乙方負(fù)責(zé)保修。

七、保修期限

以政府主管部門出具“竣工驗(yàn)收備案證明書”之日起計(jì)算,保修期限不少于國家規(guī)定及省、市規(guī)定保修時(shí)間,其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)在合理使用設(shè)計(jì)壽命期限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全,屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,采暖工程保修2個(gè)供暖期,其他工程保修2年。

八、保修期內(nèi)由于乙方材料質(zhì)量或施工原因出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)無償解決,出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)甲方通知乙方,乙方應(yīng)在24小時(shí)派人內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場予以維修,否則甲方有權(quán)另行組織人員維修和保養(yǎng),所需費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除,并保留索取由此給甲方造成損失的權(quán)力。

九、違約

1、本合同工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn),否則,乙方除支付給甲方工程結(jié)算價(jià)10%作為違約金外,還須自費(fèi)返工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、如乙方未按本合同規(guī)定的竣工驗(yàn)收日期通過工程竣工驗(yàn)收,每延遲一天乙方還需向甲方支付工程結(jié)算價(jià)萬分之三的違約金,但上述違約金總額最高不得超過工程結(jié)算價(jià)的3%。此外,乙方還須賠償因竣工驗(yàn)收日期延誤而給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失(含第三方,即購房業(yè)主的索賠和訴訟費(fèi)用)。

3、乙方違反本合同約定,在證據(jù)充分情況下,該項(xiàng)違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后,甲方即可從乙方工程進(jìn)度款中扣除,甲方負(fù)責(zé)在扣款前通知乙方。

十、 爭議

1、甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方均可以向工程所在地人民法院起訴。

2、發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護(hù)好已完工程: 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工; 調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受; 法院要求停止施工。

3、雖然提請了仲裁或訴訟,乙方仍須遵從任何與仲裁、訴訟問題有關(guān)的甲方指令,直到裁決或判決為止。

十一、 合同解除

有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除此合同:

1、乙方無故停工5天以上,因乙方的原因造成本合同規(guī)定的分段工期或竣工驗(yàn)收工期延誤達(dá)15天以上者;

2、乙方違反關(guān)于工程分包的規(guī)定;

3、乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料行為、出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、乙方未經(jīng)甲方技術(shù)部門同意擅自改變設(shè)計(jì)并造成嚴(yán)重后果或發(fā)生重大安全事故;

4、乙方無故拒絕執(zhí)行甲方、監(jiān)理單位指令; 甲方應(yīng)以掛號郵件或特快專遞或直接送達(dá)方式將中止本合同的決定書面通知乙方。自甲方交付郵局或乙方簽收之日為協(xié)議中止生效之日。

十二、因上述原因甲乙雙方解除合同后,乙方已完工程作為對甲方的賠償,并在甲方提出解除合同3日內(nèi)無條件撤離現(xiàn)場。在甲方中止合同后,甲方可雇傭或指派其他承包商完成本工程,乙方須無條件允許甲方所指派的承包商進(jìn)入工地進(jìn)行施工,并承擔(dān)由此造成的甲方的一切損失。

十三、其他情況下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,也可解除本合同。

十四、合同解除后,乙方應(yīng)妥善作好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作,甲方為乙方撤離提供必要條件。

十五、 合同生效與終止

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2 、除本合同規(guī)定的質(zhì)量保修責(zé)任外,甲乙雙方履行本合同規(guī)定的全部義務(wù),乙方向甲方交付竣工工程,竣工結(jié)算款支付完畢,本合同即告終止。

十六、合同的權(quán)利義務(wù)終止后,乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

1、本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同一式捌份,甲方陸份,乙方貳份,均具同等法律效力。

發(fā)包方(甲方)(公章): 承包方(乙方)(公章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

地址: 地址:

電話: 電話:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

年 月 日 年 月 日

以上就是關(guān)于建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容,從內(nèi)谷來看,雙方對有爭議的事項(xiàng)再一次進(jìn)行了書面約定,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),很重要的一點(diǎn)就是申明了補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),可見補(bǔ)充協(xié)議的重要性,所以我們在遇到有爭議事項(xiàng)一定要簽定此協(xié)議,避免爭議。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三亞律師。


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李志民律師畢業(yè)于哈爾濱師范大學(xué),2015年開始執(zhí)業(yè),從業(yè)以來辦理大量民商事案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),始終秉持“受人之托,忠人之事”的原則,贏得了社會廣泛好評和贊譽(yù)。

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