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寧波
合同逾期登記說明怎樣寫
合同逾期登記說明如何寫
在商品房買賣合同當中存在大量的房屋逾期登記的情況，房屋登記是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋所有權登記分為初始登記、移轉登記、變更登記、注銷登記,發生買賣、贈與、互換、繼承、受遺贈等情形之一,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。
申請移轉登記之前必須完成初始登記,初始登記是移轉登記之前提。移轉登記中的所指的房屋所有權證書或者房地產權證書實質是初始登記完成后,登記機關向出賣人頒發的初始權利憑證。若出賣人初始登記逾期,必將造成移轉登記逾期,故某些商品房買賣合同對出賣人初始登記逾期行為設定了違約條款,一旦初始登記逾期,出賣人應當承擔違約責任?！庇馄诘怯浿械摹捌凇奔仁浅鲑u人履行義務的終期,也是出賣人承擔違約責任的始期。房屋合同延期登記一般情況都是由于出賣人造成的，具體的合同延期聲明主要包括的內容有：由出賣人說明原因，要求申請延期，需寫明延期理由是出賣人自身的原因導致，否則逾期登記的后果就由買受人承擔了。
法律依據：
《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
以上知識就是小編對“合同逾期登記說明如何寫”問題進行的解答，合同未能按時間進行登記的，當事人主要如實說明造成合同逾期登記的原因就可以了，相關部門一般會給予登記的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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