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寧波
人防工程可以改車庫嗎?
根據我國的實際情況，人防工程在現實生活中有兩種處理情況，一是軍用，也就是在戰時的時候用來抵御空襲。二是民用，也就是我們通常所說的非戰爭時期的使用辦法。那么，就民用來講，人防工程可以改為車庫嗎?小編今天針對這個問題，給大家做了以下分析。
一、人防工程可以改車庫嗎?
人防工程可以改為地下車庫，但是要嚴格按照相關規定進行。
人防工程產權屬于國家所有，不過根據“誰投資誰受益”的原則，住宅下的人防工程，開發商投資，可獲得使用權，在需要時，將會被無條件征用。因此，小區地下的人防工程改造的地下車庫，開發商可以出售使用權，但是不能出售產權。
根據我國人防法的相關規定，所有城市區的住宅小區均必須按比例配備人防工程，不按規定配備的項目，將拿不到施工和規劃的相關手續。因此，理論上所有的小區均應有人防工程。不過，確因地質、地形、施工等客觀條件限制，不能修建防空地下室的，建設單位必須報經人民防空主管部門批準，繳納人防易地建設費，易地建設人防工程。
二、人防工程改為地下車庫的法律分析
1996年10月29日頒布的《中華人民共和國人民防空法》(自1997年1月1日起施行)是我國政府最早對地下空間進行的立法，同時這部法律也是對地下空間利用的最高階位的法律。該法律規定了地下人防工程可以軍民兩用，即在和平時期可以利用人防工程為經濟建設和人民生活服務，戰爭狀態下歸國家統一使用。同時規定了“誰投資、誰使用、誰收益”原則。由于國家對其使用權有明確規定，因此，在和平時期，投資者享有包括轉讓使用權、租賃等方式的使用權、收益權和一定程度上的處分權，同時承擔維修保養的法定義務。
如果投資者將人防工程改建為地下車庫，那么首先必須要獲得有關行政部門的審核同意，在保證不降低人民防空工程防護能力情況下，才能根據國家對地下車庫相關技術規范進行修改直至符合地下車庫使用要求后方可作為地下車庫使用。
通過以上內容的解答，對于“人防工程可以改車庫嗎?”這個問題，已經不難回答。人防工程在非戰時的情況下，可以將之改為車庫使用，但是，在改為車庫的時候，要嚴格按照相關規定辦事，沒有獲得審批的單位是不能將人防工程改為車庫的。更多相關知識您可以咨詢律霸河源律師！
人防工程設計管理規定
貴州省人防工程管理辦法
人防工程施工及驗收規范
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