建筑工程設計合同其實是屬于建筑工程合同中的，是發包方和承包商雙方之間簽訂的合同，建筑工程的設計質量是建筑工程質量非常重要的一環，所以對于民用建設工程設計合同應該謹慎，在簽訂時應該注意設計合同的要點是什么。

一、 確定合同當事人及合同訂立目的和依據

二、 設計項目的內容

合同必須對設計的內容如名稱、規模、階段及計劃投資等有具體而詳細的描述，使設計人可據此來安排投資、組織設計。

三、 發包人的權利與義務

(一) 發包人義務

1、向設計人提交的設計工程項目的有關資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責;

2、發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件;

3、發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術等的知識產權;

4、按合同約定的數額和時間支付設計費用。

(二) 發包人權利

1、獲得工程建設所需的設計文件

2、對設計人的違約行為提出索賠

3、如設計人將發包人提交的設計工程項目的有關資料及文件違約利用，而給發包人造成經濟損失的，發包人有權向其索賠。

(三) 發包人責任

1、發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計;

2、發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費;

3、在未簽合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，應按收費標準，支付相應的設計費;

4、發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，發包人應向設計人支付趕工費;

5、未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，發包人應負法律責任，并給設計人以補償。

四、 設計人的權利與義務

(一) 設計人義務

1、設計人應按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責;

2、設計人應保護發包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。

(二) 設計人權利

1、獲得合同約定的設計報酬

2、當發包人違約利用設計成果時，有權向其提出索賠或提起訴訟

(三) 設計人責任

1、合同約定的技術標準進行設計，并保證設計的工程具有合理的使用壽命;

2、設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。

五、設計收費估算值及設計費支付進度

設計費的計算較多的采用按估算總投資乘以設計取費費率的方法，也有采用單位面積或單位生產能力為基礎計算設計費的，也有采取設計總費用包干的。但無論采用何種方法，除了小型工程項目外，設計費一般都采取分期支付的辦法。

(一)設計定金，即設計預付款，也稱設計費的首期支付，一般在合同里約定在簽約后的三天內支付，支付額常為總設計費的20%;

(二)提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費，支付比例由雙方在合同中約定;

(三)在提交最后一部分施工圖的同時結清全部設計費，不留尾款;

(四)實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定，多退少補。實際設計費與估算設計費出現差額時，雙方另行簽訂補充協議。

(五)本合同履行后，定金抵作設計費。

六、 違約責任

(一) 發包人的違約責任

1、在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

2、發包人應按本合同規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停進行下階段工作，并書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人應按實際完成的設計工作量支付設計費，即不足一半時，支付一半的設計費，工作超過一半時，支付全部的設計費。

(二) 設計人的違約責任

1、設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金，賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中約定。

2、由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

3、合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。

七、 其他

(一) 發包人提交合同約定的資料及文件超過規定期限15天以內，設計人按合同規定交付設計文件時間順延;超過規定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間;

(二) 發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同;

(三) 如果合同約定設計人交付的設計資料及文件份數超過《工程設計收費標準》規定的份數，而在招標文件中又沒有相應要求的，設計人可另收工本費;

(四) 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備。應當注明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發包人承擔;

(五) 發包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發包人支付;

(六) 發包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用;

(七) 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

八、 合同爭議的解決

發包人、設計人應本著友好合作的精神及時協商解決一切合同爭議，不過在合同中一般都應約定經協商乃至調解仍達不成協議時，是選擇仲裁還是起訴，并約定具體的仲裁委員會仲裁或起訴法院。

九、合同的生效與鑒證

合同自發包人、設計人簽字蓋章后成立，發包人支付設計定金后生效;設計合同還應按規定到省級建設行政主管部門指定的建設工程設計合同審查部門備案;當雙方認為必要時，還可到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。

確定合同簽訂的目的，合同爭議的解決事項等等。在簽訂合同中注意相關的要點可以有效的避免以后的糾紛，協調雙方的責任，也有利于保護自己的合法權利，所以大家應該注意一下。

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