根據我國法律規定以及市場經濟發展的需求，在建筑施工開始之前，承包方與發包方雙方當事人需要就建筑施工事項簽訂施工合同。在施工合同中，一般會規定補充和變更的條款。這項約定是符合我國民法平等的原則的，小編將針對施工合同變更補充協議書內容為大家介紹，趕快來一起看一下吧。

施工合同變更補充協議書介紹

發包方： (甲方)

承包方： (乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方根據疊翠苑6#樓的實際情況遵循平等、自愿、互利、誠信的原則，經雙方協商并依據疊翠苑6#樓項目中標合同第 條“本合同如有補充和變更以補充和變更協議為準”的約定訂立本變更補充協議。除本協議書外其余合同、協議與本協議不一致的均以本協議書為準(對本協議另外簽訂的補充協議除外)。

一、工程建設地址：嵩縣城關鎮西關村

二、工程概況：

工程名稱：疊翠苑6#樓

建筑面積：建筑面積暫定為26518㎡(含地下室面積)

機構類型：框剪結構，地上二十四層，地下一層為地下室

三、工程承建范圍：

1、施工內容：施工圖紙所含的建筑、結構、給排水、電氣(含弱電埋管)、消防等全部工作。

2、施工范圍：上下水、電至外墻散水外一米。

四、工程承包方式：包工包料

1、本工程建安工程造價采用單位面積包干價，即1290元/㎡(此價格含文明施工增加費、二次運輸費和其它取費及稅金，不含社保金，社保金由甲方交納)工程造價暫定為人民幣34208220元。

2、本工程建筑面積以實際竣工面積為準。建筑面積的計算以國標gb/t50353-2005為準.

3、本工程預算材料價格因甲方預算價與市場存在差距，甲方應按市場價補足差價。

4、本工程建安造價為包干價，在施工期間如出現材料價格波動，主、輔材以簽約當月洛陽市嵩縣造價管理處發布的信息價為準，超過±5%可以調整。

5、施工過程中出現的設計變更增減即現場簽證按08定額以實結算，人工費調整按53元/工日。

6、單位面積建安造價中不含以下項目：

6.1 住戶內的廚、衛、臥室的木門;

6.2 電梯及電梯安裝、調試;

6.3 弱電調試及中央空調的安裝調試;

6.4 煤氣及煤氣安裝、調試;

6.5 衛生潔具;

6.6 景觀照明;

6.7 以上各項乙方應負責工程前期的一些輔助工程及暗配管(包括 穿鐵絲、線盒、鋼套管、預留洞)等。

7. 基中部分主輔材料的要求如下;

7.1 鋼材：安鋼、邯鋼及濟鋼大中型企業產品;

7.2 水泥：大廠旋窯水泥;

7.3 防盜門：盼盼或是星高及同檔次的防火防盜門;

7.4 電料管材：管材、電線、開關、插座等用大廠符合國家標準產品(乙方提供品牌甲方、監理現場認定后方可使用);

7.5 門窗規格按圖紙要求，質量按國標，塑鋼材料采用金鵬、中財、海螺等同檔次品牌，五金配件及不能低于新鄉三力牌標準選擇使用并且按圖施工;

7.6 以上主輔材料和其實材料，必須三證齊全，進場使用前由甲方認定、乙方和監理方共同考察認可并經檢驗復試合格后，方可進場使用。

五、雙方約定：

1、乙方應保證按時支付民工工資，若因乙方不按時支付民工工資造成的民工堵門、上訪等給甲方造成不良影響，每發生一次乙方向甲方支付違約金五萬元，且甲方有權解除本協議，因甲方原因造成意外，一切損失由甲方承擔。

2、該工程乙方不得轉包。如甲方發現乙方私自轉包，甲方有權終止本協議，乙方無條件退出施工現場并承擔相關的法律和經濟責任。

六、施工準備：

施工用水、電裝表計量，表由甲方安裝乙方按所裝計量表直接向甲方繳費。如乙方未及時繳費，由此造成的后果，由乙方自行負責。

七、工程工期：

1、 本工程開工日期(按甲方正式書面通知之日起計算)為2011年5月10日。竣工驗收，交付使用(即交鑰匙)的日期為2013年5月31日。工期為750天。除不可抗拒的自然災害及不可預見因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監理方文字確認后方可生效。

2、 若因四方原因所造成停工，四方應賠償乙方施工現場的損失以及所交工程保證金的利息。

3、 工期獎罰辦法：每提延一天，甲方按0.15萬元/天為獎懲支付，累計提延一個月甲方按照0.3萬元/天作為獎懲支付。

八、雙方附加條件及責任;

1、甲方應保證工程正常開式和工程施工，本協議雙方簽字后本協議由甲乙雙方保管，本協議簽字起10日內，甲方保證乙方進場施工。

2、工程開工后：

a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方應補給乙方相應的經濟損失。

b、甲方如遇資金問題不能按期支付乙方工程款，未結部分按甲方向乙方借款處理，由甲方支付該款的20%計算。

九、 工程款支付：

乙方應墊資至一層封頂，甲方應在一星期內付給乙方總造價的20%，以后每六層為壹個節點，每個節點付總造價的10%，最后一次主休封頂付造價的20%，主體封頂后付至總造價的70%。砌體完工粉刷工進場再付總造價的20%，全部完工達到交工條件付至總造價的97%，留3%質保金按國家標準執行壹年到期退還乙方。

十、工程質量標準：

1、爭取創市優質結構工程，必須達到合格標準。

2、竣工驗收，若出現工程質量不合格，乙方必須無條件返工(返工造成的經濟損失由乙方全部負擔)直至達到工程合格。

十一、安全文明施工目標：

安全目標杜絕傷亡事故及爭創市安全文明工地，嚴格按照頒布《建筑工程安全施工規范》組織施工，杜絕死亡事故，如發生安全事故由乙方承擔全部責任。甲方不承擔任何責任。

十二、資質等級：

本工程總承包施工企業必須具備房屋建筑專業二級及二級以上資質。

十三、本協議未盡事項可由雙方協商解決。

十四、本協議一式捌分，協議生效后甲乙雙方各持肆份。

發包人： 承包人：

法定代表(簽字)： 法定代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

我們可以得知，施工合同變更，補充協議書的內容可以包括承包方與發包方的基本情況、工程建設的地址、工程建設的概況承建范圍、工程承包方式、雙方約定、施工準備程工期以及附加條件和責任等等做出了詳細規定。

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