根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，在建筑施工開始之前，承包方與發(fā)包方雙方當(dāng)事人需要就建筑施工事項(xiàng)簽訂施工合同。在施工合同中，一般會(huì)規(guī)定補(bǔ)充和變更的條款。這項(xiàng)約定是符合我國(guó)民法平等的原則的，小編將針對(duì)施工合同變更補(bǔ)充協(xié)議書內(nèi)容為大家介紹，趕快來一起看一下吧。

施工合同變更補(bǔ)充協(xié)議書介紹

發(fā)包方： (甲方)

承包方： (乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方根據(jù)疊翠苑6#樓的實(shí)際情況遵循平等、自愿、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商并依據(jù)疊翠苑6#樓項(xiàng)目中標(biāo)合同第 條“本合同如有補(bǔ)充和變更以補(bǔ)充和變更協(xié)議為準(zhǔn)”的約定訂立本變更補(bǔ)充協(xié)議。除本協(xié)議書外其余合同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書為準(zhǔn)(對(duì)本協(xié)議另外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外)。

一、工程建設(shè)地址：嵩縣城關(guān)鎮(zhèn)西關(guān)村

二、工程概況：

工程名稱：疊翠苑6#樓

建筑面積：建筑面積暫定為26518㎡(含地下室面積)

機(jī)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)，地上二十四層，地下一層為地下室

三、工程承建范圍：

1、施工內(nèi)容：施工圖紙所含的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣(含弱電埋管)、消防等全部工作。

2、施工范圍：上下水、電至外墻散水外一米。

四、工程承包方式：包工包料

1、本工程建安工程造價(jià)采用單位面積包干價(jià)，即1290元/㎡(此價(jià)格含文明施工增加費(fèi)、二次運(yùn)輸費(fèi)和其它取費(fèi)及稅金，不含社保金，社保金由甲方交納)工程造價(jià)暫定為人民幣34208220元。

2、本工程建筑面積以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)。建筑面積的計(jì)算以國(guó)標(biāo)gb/t50353-2005為準(zhǔn).

3、本工程預(yù)算材料價(jià)格因甲方預(yù)算價(jià)與市場(chǎng)存在差距，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。

4、本工程建安造價(jià)為包干價(jià)，在施工期間如出現(xiàn)材料價(jià)格波動(dòng)，主、輔材以簽約當(dāng)月洛陽市嵩縣造價(jià)管理處發(fā)布的信息價(jià)為準(zhǔn)，超過±5%可以調(diào)整。

5、施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更增減即現(xiàn)場(chǎng)簽證按08定額以實(shí)結(jié)算，人工費(fèi)調(diào)整按53元/工日。

6、單位面積建安造價(jià)中不含以下項(xiàng)目：

6.1 住戶內(nèi)的廚、衛(wèi)、臥室的木門;

6.2 電梯及電梯安裝、調(diào)試;

6.3 弱電調(diào)試及中央空調(diào)的安裝調(diào)試;

6.4 煤氣及煤氣安裝、調(diào)試;

6.5 衛(wèi)生潔具;

6.6 景觀照明;

6.7 以上各項(xiàng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程前期的一些輔助工程及暗配管(包括 穿鐵絲、線盒、鋼套管、預(yù)留洞)等。

7. 基中部分主輔材料的要求如下;

7.1 鋼材：安鋼、邯鋼及濟(jì)鋼大中型企業(yè)產(chǎn)品;

7.2 水泥：大廠旋窯水泥;

7.3 防盜門：盼盼或是星高及同檔次的防火防盜門;

7.4 電料管材：管材、電線、開關(guān)、插座等用大廠符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品(乙方提供品牌甲方、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定后方可使用);

7.5 門窗規(guī)格按圖紙要求，質(zhì)量按國(guó)標(biāo)，塑鋼材料采用金鵬、中財(cái)、海螺等同檔次品牌，五金配件及不能低于新鄉(xiāng)三力牌標(biāo)準(zhǔn)選擇使用并且按圖施工;

7.6 以上主輔材料和其實(shí)材料，必須三證齊全，進(jìn)場(chǎng)使用前由甲方認(rèn)定、乙方和監(jiān)理方共同考察認(rèn)可并經(jīng)檢驗(yàn)復(fù)試合格后，方可進(jìn)場(chǎng)使用。

五、雙方約定：

1、乙方應(yīng)保證按時(shí)支付民工工資，若因乙方不按時(shí)支付民工工資造成的民工堵門、上訪等給甲方造成不良影響，每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金五萬元，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，因甲方原因造成意外，一切損失由甲方承擔(dān)。

2、該工程乙方不得轉(zhuǎn)包。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方無條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、施工準(zhǔn)備：

施工用水、電裝表計(jì)量，表由甲方安裝乙方按所裝計(jì)量表直接向甲方繳費(fèi)。如乙方未及時(shí)繳費(fèi)，由此造成的后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、工程工期：

1、 本工程開工日期(按甲方正式書面通知之日起計(jì)算)為2011年5月10日。竣工驗(yàn)收，交付使用(即交鑰匙)的日期為2013年5月31日。工期為750天。除不可抗拒的自然災(zāi)害及不可預(yù)見因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監(jiān)理方文字確認(rèn)后方可生效。

2、 若因四方原因所造成停工，四方應(yīng)賠償乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的損失以及所交工程保證金的利息。

3、 工期獎(jiǎng)罰辦法：每提延一天，甲方按0.15萬元/天為獎(jiǎng)懲支付，累計(jì)提延一個(gè)月甲方按照0.3萬元/天作為獎(jiǎng)懲支付。

八、雙方附加條件及責(zé)任;

1、甲方應(yīng)保證工程正常開式和工程施工，本協(xié)議雙方簽字后本協(xié)議由甲乙雙方保管，本協(xié)議簽字起10日內(nèi)，甲方保證乙方進(jìn)場(chǎng)施工。

2、工程開工后：

a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方應(yīng)補(bǔ)給乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

b、甲方如遇資金問題不能按期支付乙方工程款，未結(jié)部分按甲方向乙方借款處理，由甲方支付該款的20%計(jì)算。

九、 工程款支付：

乙方應(yīng)墊資至一層封頂，甲方應(yīng)在一星期內(nèi)付給乙方總造價(jià)的20%，以后每六層為壹個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)付總造價(jià)的10%，最后一次主休封頂付造價(jià)的20%，主體封頂后付至總造價(jià)的70%。砌體完工粉刷工進(jìn)場(chǎng)再付總造價(jià)的20%，全部完工達(dá)到交工條件付至總造價(jià)的97%，留3%質(zhì)保金按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行壹年到期退還乙方。

十、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、爭(zhēng)取創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、竣工驗(yàn)收，若出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方必須無條件返工(返工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)擔(dān))直至達(dá)到工程合格。

十一、安全文明施工目標(biāo)：

安全目標(biāo)杜絕傷亡事故及爭(zhēng)創(chuàng)市安全文明工地，嚴(yán)格按照頒布《建筑工程安全施工規(guī)范》組織施工，杜絕死亡事故，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、資質(zhì)等級(jí)：

本工程總承包施工企業(yè)必須具備房屋建筑專業(yè)二級(jí)及二級(jí)以上資質(zhì)。

十三、本協(xié)議未盡事項(xiàng)可由雙方協(xié)商解決。

十四、本協(xié)議一式捌分，協(xié)議生效后甲乙雙方各持肆份。

發(fā)包人： 承包人：

法定代表(簽字)： 法定代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

我們可以得知，施工合同變更，補(bǔ)充協(xié)議書的內(nèi)容可以包括承包方與發(fā)包方的基本情況、工程建設(shè)的地址、工程建設(shè)的概況承建范圍、工程承包方式、雙方約定、施工準(zhǔn)備程工期以及附加條件和責(zé)任等等做出了詳細(xì)規(guī)定。

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