隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，全國各地都在如火如荼地建設(shè)新城市。但項目的建設(shè)離不開承包公司的施工，工程建設(shè)方與承包公司達成合作意向之后，雙方首先會簽訂一份框架協(xié)議，之后在該協(xié)議的基礎(chǔ)上再補充細(xì)節(jié)成為正式合同。那建設(shè)工程承包框架協(xié)議是怎樣的?我們一起來了解一下吧。

建設(shè)工程承包框架協(xié)議

發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：_建筑工程施工總承包(電梯、樁基、機械挖土方工程除外)

二、工程承包范圍

承包范圍：

1、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工。

2、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。

三、合同工期

開工日期：單位工程的實際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)。

竣工日期：以單位工程具備驗收條件時，承包方提前一周通知發(fā)包人，發(fā)包人驗收合格之日為準(zhǔn)。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 以單位工程核準(zhǔn)工期，自單位工程開工之日起270日歷天。

文化館主體封頂期限：60天(不含基礎(chǔ)處理工期)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標(biāo)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)規(guī)范必須達到合格。

五、 合同價款與支付

1、合同價款及調(diào)整

本合同款采用_

1、合同價款：

(1)文化館主體工程不讓利，以施工圖預(yù)算前造價為準(zhǔn);

(2)室外和精裝工程全墊付、以施工圖預(yù)算前造價優(yōu)惠5%;以上(1)和(2)兩部分相加作為合同價款;

2、付款方式：按本合同第五部分第2款執(zhí)行方式確定。

風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法:_

1、設(shè)計變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認(rèn)可。________ 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：

(一)工程價款編制依據(jù)：《河南省建設(shè)工程量清單綜合基價》(08)版及其配套的定額解釋和相關(guān)文件進行定額計價。

(二)工程取費標(biāo)準(zhǔn)：

(1)人工費調(diào)整;按豫建設(shè)標(biāo)(2011)5號文件執(zhí)行。零星用工按發(fā)包人零星工程標(biāo)準(zhǔn)(53元/日)執(zhí)行。

(2)社會保障費由發(fā)包人代繳;其他規(guī)費不計。

(3)安全文明施工費按安建(2011)33號文件執(zhí)行;二次搬運費、夜間施工措施費、雨季施工措施費、遠途施工增加費、縮短工期增加費不計。

(4)稅金按規(guī)定計取。

(5)只計取30Km以內(nèi)大型機械進出場費。

(三)材料價差調(diào)整依據(jù)安陽市人民政府造價管理機構(gòu)發(fā)布的材料價格執(zhí)行，具體調(diào)整按發(fā)包人審批的月進度報表工程量為準(zhǔn);當(dāng)期材料價格信息沒有的，由承包商根據(jù)市場價格報發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認(rèn)可。

雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整辦法。

2、工程款(進度款)支付

采取分批付款，分別是文化館主體封頂且驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的55%、外裝修完成并驗收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工驗收合格且資料交齊之后支付至實際工程結(jié)算款的95%，預(yù)留5%作為本工程的質(zhì)量保修金。

保修金的返還：若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿一年后30天內(nèi)無息支付90%，其余10%竣工驗收合格滿二年內(nèi)無息全部返還。

六、竣工結(jié)算

1、結(jié)算時工程定額執(zhí)行：《河南省建設(shè)工程清單綜合基價》(08)版及其計價辦法、有關(guān)造價文件及其相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、本工程施工圖紙、國家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計、材料市場價格信息。

2、工程完工后1個月內(nèi)按合同價款調(diào)整方法中的條款做出結(jié)算并報給發(fā)包方，發(fā)包方在1個月內(nèi)予以確認(rèn);如發(fā)包方?jīng)]有提出異議，承包方視為發(fā)包方已認(rèn)可上報的結(jié)算價。

七、違約

雙方約定的違約責(zé)任：

1、按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提前一天獎勵10000元。

2、由于工程施工質(zhì)量不合格，或施工過程中造成的一切安全事故均由承包人付全責(zé)。

3、工程承包后，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)現(xiàn)承包人分包或轉(zhuǎn)包該工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。

八、補充條款

1、 如發(fā)包人不能按約定支付工程款，承包人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定將承包工程留置優(yōu)先受償。

2、承包人做好電梯等外協(xié)項目的施工配合工作;配合費另行計算。

3、 農(nóng)忙季節(jié)期間承包人保證經(jīng)批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計》所配備的施工人員，滿足發(fā)包人施工進度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。

4、經(jīng)過批準(zhǔn)在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人需要施工單位臨建、施工機械遷移的，施工單位必須積極配合，費用由發(fā)包人承擔(dān)。故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進行處罰。

5、發(fā)包人施工圖紙出來后的一周內(nèi)承包人需報項目施工組織設(shè)計。

6、合同總價：承包人需接受發(fā)包人總工程預(yù)算價，發(fā)包人預(yù)算方式以08年定額為準(zhǔn)并向承包人出示詢價清單(需詢價的材料設(shè)備)，若承包人無法接受發(fā)包人總工程預(yù)算價，則視為自動放棄簽約。

7、發(fā)包人與承包人施工圖預(yù)算核對完成后，雙方另行簽訂正式《龍安區(qū)文化館施工合同》，本協(xié)議與正式合同不一致的，以正式合同為準(zhǔn)。

8、 本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

九、協(xié)議生效

協(xié)議訂立時間： 年 月___日 協(xié)議訂立地點：__

本協(xié)議雙方約定 簽字蓋章之日起 生效。

發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：

建設(shè)工程承包框架協(xié)議僅僅對該建設(shè)工程承包中的一些主要問題進行約定，由于建筑工程施工涉及到較多細(xì)節(jié)，所以更加細(xì)節(jié)性的條款雙方會在后續(xù)的溝通交流中進行補充，最終才成為正式工程承包合同。

建筑工程施工合同法是怎樣的

建筑施工中如何認(rèn)定施工方與合同中的施工單位為掛靠關(guān)系？

建筑工程合同價格形式主要有哪幾種？