在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押物是否是合法的財產
一、確定抵押物是否為可以設定抵押的財產
我國的《擔保法》中明文規定，一些財產是不可以抵押的：
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監管的財產;
6、依法不得抵押的其他財產。
如果欠款人或第三方以自己不享有所有權或者經營管理權的財產做抵押的，該抵押即無效。所以，在抵押人提供抵押物時，收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料，必要時，可要求抵押人辦理抵押物的確權公證，以便準確認定該抵押物的所有權關系，以便及時排除無效抵押物的隱患。
二、抵押物是否是合法的財產
房屋、汽車、生活日用品等都是合法的、可以抵押的財產。如果欠款人或第三方提供的是可以抵押的財產，在實現抵押權收回欠款時，只要抵押合同有效就能輕松地實現;如果欠款人或者第三方提供的抵押物屬法律限制流通的財產，如文物、稀有動植物、黃金等，在清償債務時，抵押權人應先將抵押物交國家有關部門，按國家規定的價格收購，抵押權人再以其價款清償債務。
三、實行“多退少補”
如果抵押物的價值大于其所擔保的債權價值，收款人在得到清償后，應將清償后剩余的價款如數返還給抵押人，即為多退;如果抵押物的價值小于其擔保的債權價值，收款人在清償前或是在獲得清償后，仍有權要求欠款人就短少的部分履行未盡的債務或提供相應的財產擔保。
四、確定抵押物是否為欠款人或第三方占有或所有謹防欠款人提供虛假的擔保
實踐中，有的欠款人為了達到某種經濟目的，以根本就不存在或是以他人的財產提供抵押。當收款人前去實現抵押才被告知，這些“抵押”根本就和那些所謂的抵押人無關。有的欠款人甚至提供假匯票、假存款單、臟物作為“抵押物”，以達到詐騙錢財的目的。針對上述情況，收款人應采取有效的防范性措施，以避免財產損失和確保債權的實現。
以上是由律霸網小編為大家介紹的以物抵押時債權人應考慮的一些問題，希望能夠對大家有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
因生病不能履行合同算違約嗎
2021-02-24特殊工種提前退休法律怎么規定
2021-03-13怎么取保候審?取保候審的條件有哪些?
2021-03-02交通事故放車協議
2021-03-16交通事故屬于工傷死亡如何索賠
2021-01-22非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23如何理解免責條款
2021-01-15拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-07保險理賠程序有哪些
2021-02-04經營健康保險的公司要提交準備金評估報告嗎
2021-01-08簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18人身保險受益權的喪失
2020-11-24土地承包關系的時限會有什么影響
2021-03-03拆遷補償財產分割起訴期限是多久
2021-02-14鐵路拆遷補償
2020-12-19拆遷安置房怎么辦理房產證
2020-12-11企業拆遷補償標準和方式
2021-02-13