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抵押擔保的債權(quán)范圍主要包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-09 · 1047人看過

房地產(chǎn)抵押擔保的債權(quán)范圍主要包括:

一、主債權(quán),有稱原債權(quán)、本債權(quán),是擔保的重要內(nèi)容。

二、利息。

包括法定利息和約定利息。

三、延遲利息。

指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權(quán),因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記,即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。

四、違約金。

指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。

五、損害賠償金。

指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。

六、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

一般來講,房地產(chǎn)抵押擔保的債權(quán)應當包括以上幾項,但如果雙方當事人在抵押合同中約定只擔保其中幾項,那擔保的范圍應當依合同約定確定。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的抵押擔保的債權(quán)范圍,希望能給大家?guī)韼椭?/p>

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