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用房子做抵押是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)
用房子做抵押是否有風(fēng)險(xiǎn)
用房子做抵押，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是如果根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，辦理抵押登記，并按照抵押流程處理，可以有效的降低抵押的風(fēng)險(xiǎn)。
相關(guān)法律知識(shí)：
抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。
(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。
(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你整理的相關(guān)內(nèi)容，用房產(chǎn)作抵押肯定都會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是如果做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，也能使危險(xiǎn)降到最低。如果你還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們?yōu)槟闾峁I(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
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