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寧波
市政動遷與商業動遷的異同
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
379人看過
我們先看看相同點：
1.都是動遷房。
2.滿三年都可以過戶。
不同點：
1.動遷的原因不同：市政動遷是出于市政建設的需要而進行的動遷，是為了公眾的利益進行的動遷;而商業動遷是為了商業開發的目的進行動遷。
2.稅費交納不同：市政動遷的滿三年就沒有5.55%營業稅，只有1%的個稅和1%的契稅，加起來2%的稅費。商業動遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.55%營業稅(滿五年的不用交)，加上1%的個稅1%契稅，加起來共7.55%的稅費。
當然，買了動遷戶后再次賣出，跟普通商品房就沒有什么差別了。
因此，買動遷房時一定要了解清楚是市政動遷還是商業動遷，并在協議中約定清楚，這將涉及到較大的稅費差別。
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