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寧波
房屋抵押利息延期多久
一、房屋抵押利息延期多久
延期多久時間上是沒有規(guī)定的，可以通過雙方協(xié)商決定。
房屋貸款一般是申請延期的，需要向申貸銀行提出延期還貸的申請，實際上是延長借款期限,如果銀行批準了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù),同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
《城市房地產抵押管理辦法》
第五條?房地產抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。
依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
第六條?國家實行房地產抵押登記制度。
第七條?國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。
二、房屋貸款的風險
1、借款人方面的風險：個人借銀行(包括住房資金管理機構)的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
2、開發(fā)項目的風險：開發(fā)商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產成了“空中樓閣”;借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
3、銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴;對開發(fā)商銷售情況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風險。
通過小編的介紹，我們可以了解到房子抵押可以延期多久這個在法律上是沒有相關的規(guī)定的，房屋貸款是有一定的風險的，貸款要延期需要協(xié)商。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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