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寧波
土地租賃合同需要注意些什么
土地租賃合同注意事項有：
一、主體資格。
審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權利。
二、租賃期限。
注明租賃起止日期和租賃年限，仔細查看可租期限。
三、土地信息。
列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
四、簽訂土地租賃合同時須注意：
出租人是否擁有該土地使用權，是否屬于轉租;認真審核出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限;認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押;合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等;爭議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。
五、出租人擅自中止合同應當賠償損失。
出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。
六、合同爭議約定仲裁管轄應注意。
正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含“市”字;充分理解“一裁終局”制，效率和風險并存;仲裁委員會不屬于國家機關，權威性有限;仲裁員整體素質較法官略顯低下;仲裁機構的公正性不如法院;仲裁機構容易被當地政府或經濟團體操控。
以上就是律霸網小編為你講解的“土地租憑合同需要注意些什么”相關知識，簽訂土地租賃合同時須注意，出租人是否擁有該土地使用權，是否屬于轉租;認真審核出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限，如果你還有其他疑問，歡迎再本網站進行法律咨詢，我們有專業的律師為你講解。
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