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寧波
農村私自互換土地之后是否有權利要回自己原來的承包地
來源:
律霸小編整理
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2021-02-24
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2013年，孫某某由于在新的宅基地上建設了新房，房子離自己原來的10畝地更近，于是向路某某提出，要求雙方調換回土地，但是路某某并不同意。雙方協商未果，訴至法院。
土流學院法律分析：
本案中，孫某某是否有權利要回自己原來的承包地呢?
承包方在取得土地經營權后，可以自行決定土地承包經營權的流轉，他人無權干涉，所以孫某某與路某某之間于2010年調換土地的行為是合法有效的。
根據《農村土地承包法》第37條規定：“互換土地承包經營權的要雙方到發包方備案。”這說明，備案與否并不影響土地承包經營權的流轉的效力。
同時，《農村土地承包經營權證管理辦法》第17條也規定：“流轉土地承包經營權的，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。”這里說的是可以，并不是應該，這說明，不辦理土地經營權證變更登記的，并不影響互換合同的效力。
本案中，孫某某與路某某的土地互換合同合法有效，雙方應當按照合同要求履行。所以說，孫某某如果要求路某某返還土地，必須征得路某某的同意，即雙方的意思表示必須一致才能調回。
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